今天给各位(wèi)分享税(shuì)法怎么规定的土地税，其中(zhōng)也会对税法(fǎ)怎么规定土地税征收(shōu)进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解决你现在面临(lín)的问(wèn)题，别忘了关(guān)注本站，现在开始吧！

本(běn)文目录(lù)一览：

• 1、什么是(shì)土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商(shāng)业(yè)地土地(dì)使用税税率(lǜ)是如(rú)何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何计(jì)算(suàn)

什(shén)么是土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何征收(shōu)和如何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主(zhǔ)观：土地有(yǒu) 土地使用税 还(hái)有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及所(suǒ)在地(dì)区(qū)的单位面积(jī)的税(shuì)额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是(shì)先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和个人，为城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税的(de)纳税(shuì)人，以纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为(wèi)：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土(tǔ)地(dì)使用税是对使用土地的单位和个人(rén)，按(àn)使用(yòng)的(de)土地面(miàn)积(jī)定额(é)征(zhēng)收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围是城(chéng)市(shì)、县城、建制镇 、工矿(k社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面uàng)区等。城市指的是(shì)国务(wù)院批准的市，包含了市(shì)区和郊(jiāo)区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城(chéng)市(shì)、县城(chéng) 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个(gè)人，以实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计(jì)税依据，依照规定(dìng)由土地所在地的税(shuì)务机(jī)关征收的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税税率(lǜ)是如何(hé)规定的

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。 三，标准房(fáng)价(jià)与标准地价不(bù)易划(huà)分(fēn)之(zhī)城(chéng)市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。

举个(gè)例子来说，某(mǒu)城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用(yòng)地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际使用面积(jī)为10000平方(fāng)米(mǐ)，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税(shuì)额(é)。按大(dà)、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年(nián)应纳税额(é)。

土地使用税计税依据是应(yīng)纳土(tǔ)地使用税税(shuì)人实际占用的土地面积(jī)×土地使用税每平方米年税额 。《中(zhōng)华(huá)人民共和国城镇土地使(shǐ)用税暂行条例(lì)》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳(nà)税(shuì)人(rén)实际(jì)占(zhàn)用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依据，依照规定税额计(jì)算征收。

土地(dì)使用税征(zhēng)收标(biāo)准

城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别规(guī)定每平方米土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至(zhì)24元(yuán)。

法律分析：社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面土地使用(yòng)税征收标准是：土地使用税年税额大城(chéng)市每平方米一块五至(zhì)三十元(yuán)；中等城市(shì)每平(píng)方米一(yī)块二(èr)至二十四(sì)元；小城市每平(píng)方米九(jiǔ)毛至十八(bā)元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōng)矿区每平(píng)方米六(liù)毛至十二元。

一般规定每平方米的(de)年税额(é) ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税(shuì)和城(chéng)镇土地使(shǐ)用税均采取按(àn)年征(zhēng)收，分(fēn)期(qī)交纳的方法。

土(tǔ)增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购买的(de)是自住住宅用(yòng)地，且之前(qián)并未获得过宅基(jī)地的 ，土地增值税(shuì)的(de)征(zhēng)收标(biāo)准为按土地增值的(de)50%税率征(zhēng)收。非住宅用(yòng)地：2018年(nián)之前的土地转让，土地(dì)增值税的征收标准为按土地(dì)增值(zhí)的(de)30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值(zhí)税(shuì)的征收方(fāng)式(shì)：核定征收，按照转让(ràng)二手房(fáng)交(jiāo)易价(jià)格(gé)全额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类似(shì)于目(mù)前的个(gè)人所(suǒ)得税征收(shōu)方式。如成(chéng)交(jiāo)价为(wèi)50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规(guī)定的期限办理清算手续，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾(yú)期(qī)仍不清算的(de)；申报的计(jì)税依据明显偏低(dī)，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计(jì)征(zhēng)的(de)，不(bù)是固定的税率(lǜ)。《土(tǔ)地(dì)增值税暂行条例》第七条土地增值(zhí)税实行四级超率累进税(shuì)率：增值额未超过扣(kòu)除项目金额(é)50％的部(bù)分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和国(guó)土地(dì)增(zēng)值税暂行(xíng)条例》规定，土地增值税核(hé)定征(zhēng)收率(lǜ)是不(bù)得(dé)低于5%，土地增值税(shuì)实(shí)行四级超率累进税(shuì)率，其中增值额(é)未超过扣除项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让非住(zhù)宅类的旧房及建筑物(wù)，既(jì)没有(yǒu)计算增值额的(de)扣除项目的评(píng)估价格(gé) ，又不能提供购(gòu)房(fáng)发(fā)票(piào)的，税务(wù)机关(guān)可(kě)以实行核定(dìng)征收，核定征收率为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得的收人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地税如(rú)何计(jì)算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应税土地(dì)的实际(jì)占用面积x适用(yòng)单位税额 。城镇土地使用税采用定额(é)税率 ，即(jí)采(cǎi)有(yǒu)幅度的差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全年应(yīng)纳(nà)税额=实际占用应(yīng)税土(tǔ)地面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即(jí)土地使用(yòng)税通过纳税人实际(jì)占用(yòng)的土地面积乘(chéng)以该(gāi)土地所(suǒ)在(zài)地(dì)段的适用税额计算(suàn)得出(chū) 。

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