上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间(jiān)，中国金茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社(shè)会(huì)及管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞(ruì)将不再担任在(zài)中国(guó)金茂任何附(fù)属公司的职务。不过(guò)，公告并未明确李从(cóng)瑞(ruì)的(de)具体(tǐ)去向。

　　公(gōng)告(gào)显示，张增根(gēn)被董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及中国金茂(mào)执行(xíng)董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位执行董事及角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席财(cái)务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原(yuán)任首席(xí)执行官的李从(cóng)瑞接任该公司主席兼(jiān)执行董(dǒng)事。

　　这(zhè)一讯(xùn)号在(zài)外人看来，李从(cóng)瑞(ruì)在金(jīn)茂内部(bù)的(de)权(quán)重要超过(guò)他的前(qián)任们(men)。据了解，此(cǐ)前的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡(cài)希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣(róng)3人均(jūn)未(wèi)担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的高管团队也大(dà)换血(xuè)。来(lái)自(zì)金茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华东区域总(zǒng)裁陶天(tiān)海升任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为首(shǒu)席(xí)财务官，宋(sòng)镠(liú)毅(yì)接任江(jiāng)南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事会(huì)的(de)主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有职务的原因，公(gōng)告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从(cóng)瑞出生(shēng)于1971年，26岁(suì)硕士毕(bì)业后(hòu)进入(rù)中化集团，先后在上海石(shí)油储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴(xīng)地产（中国金茂前身）的副总裁(cái)，兼任北京公司(s先中间后两边的字有哪些 先外后内的字有哪些ī)总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出(chū)现(xiàn)在(zài)北(běi)京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科(kē)、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项(xiàng)目品牌名(míng)沿用了方兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的名(míng)称(chēng)，以“金(jīn)茂府”问(wèn)世，并连续(xù)两(liǎng)年(nián)稳居北京(jīng)住(zhù)宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产(chǎn)品线“府系”的开端(duān)。

　　中(zhōng)国金茂也就此(cǐ)成为中国高端(duān)住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣(xuān)布更(gèng)名(míng)为中国金茂控股集团(tuán)有限公司，在(zài)名称中(zhōng)抹去了地产二字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开发商(shāng)向(xiàng)城市(shì)运(yùn)营(yíng)商转变，这也是李从瑞提出的(de)“双轮两翼(yì)”的(de)转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到201先中间后两边的字有哪些 先外后内的字有哪些8年期(qī)间，中国金茂多次(cì)竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的(de)跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂(mào)实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由(yóu)此(cǐ)也进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销(xiāo)售(shòu)额(é)仅(jǐn)为(wèi)134亿港元的小(xiǎo)房企，带(dài)到(dào)了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万(wàn)元(yuán)的年薪(xīn)，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股(gǔ)市(shì)值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有所收缩(suō)，但还在(zài)北京、上海等(děng)地持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面(miàn)，2021年(nián)中国(guó)金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下(xià)降不(bù)少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年(nián)4月份(fèn)中国金茂(mào)的签约(yuē)销售额约(yuē)144.02亿元，签(qiān)约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计(jì)取得签约销(xiāo)售(shòu)额(é)约586.32亿元，累计签约销售建筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据(jù)显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在(zài)一众房企(qǐ)中排(pái)名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董事会委(wěi)任为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及公(gōng)司(sī)执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告资(zī)料(liào)显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学(xué)机(j先中间后两边的字有哪些 先外后内的字有哪些ī)械(xiè)工程系焊(hàn)接技(jì)术与工程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中欧国际(jì)工商(shāng)管理学院(yuàn)高级(jí)管(guǎn)理人员工(gōng)商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高(gāo)级(jí)国际(jì)商务师(shī)专业技术资格(gé)，在化工和(hé)石油(yóu)仓储贸易、风险管理、企业经(jīng)营(yíng)管理、安全生(shēng)产等(děng)方面有30年(nián)丰富经验(yàn)，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团(tuán)后，张(zhāng)增根曾担任中(zhōng)化集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公(gōng)司(sī)总经理、中化国际石油公司副总经理，中化集团风险管理部副总经理、总经理(lǐ)，中(zhōng)化国(guó)际（控股(gǔ)）股(gǔ)份有(yǒu)限(xiàn)公司党委书记、总(zǒng)经理及董事长，中(zhōng)化(huà)集团和中国中化股份有限(xiàn)公司总经理助理、安(ān)全总(zǒng)监等(děng)职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控(kòng)股有限责任公司氯碱事(shì)业部党委书(shū)记。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在(zài)一(yī)个月(yuè)前获任为中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会委员(yuán)及首(shǒu)席执行官(guān)的陶天海(hǎi)，此次(cì)职务没(méi)有变化。

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