刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下小鬼难缠的上一句是怎么说的，小鬼难缠的上一句是怎么说的呢style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>小鬼难缠的上一句是怎么说的，小鬼难缠的上一句是怎么说的呢午自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会(huì)议上(shàng)宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不(bù)动产登记(jì)数据(jù)库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众和企业(yè)提供(gōng)各(gè)类(lèi)登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记证(zhèng)明(míng)3.6亿多(duō)份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减材料(liào)、减时(shí)间(jiān)、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历史遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一(yī)登记(jì)还(hái)要追溯(sù)到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究(jiū)中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记，首要的意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不动(dòng)产交易安(ān)全，保护不动产权利人的合法财(cái)产(chǎn)权；其(qí)次，整合(hé)散(sàn)乱在各职能部门之(zhī)间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底(dǐ)”，为政策制定和(hé)执(zhí)行(xíng)提供基础数据，提高政府(fǔ)治理(lǐ)效率和(hé)水平。开展不(bù)动产(chǎn)统一登记，其最大的意义在于为现代国家公(gōng)共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会(huì)服务、环境保护等，也包括市场和社(shè)会运转需要的政(zhèng)策(cè)和制度(dù)。要提高公共产品供给的有效性(xìng)，不(bù)能(néng)靠专(zhuān)断式的、非专业(yè)化的，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的(de)任意(yì)决小鬼难缠的上一句是怎么说的，小鬼难缠的上一句是怎么说的呢定(dìng)，这样会浪费(fèi)公共(gòng)资源(yuán)，而是需要通(tōng)过摸(mō)清底数(shù)，建立基(jī)础(chǔ)数据库(kù)和相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为(wèi)公共产品供给(gěi)提(tí)供科学的(de)依据。

　　由于不(bù)动产不可移动(dòng)，拥有不动产(chǎn)就意味着在某一区(qū)域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共(gòng)服务的(de)需求。某一区域不动产(chǎn)状(zhuàng)况的基本情况就是(shì)公共产品供给的依据，如(rú)拥有不动产产权(quán)的居(jū)民越(yuè)集中(zhōng)的(de)区(qū)域(yù)，对公共产品的需(xū)求也就(jiù)越多；不动产价值较(jiào)高的地(dì)方(fāng)，对公共产品(pǐn)需求的质量也(yě)就越高；不同(tóng)类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况(kuàng)的不(bù)动(dòng)产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购(gòu)买产权等(děng)）对公共产品(pǐn)需求(qiú)也(yě)有差异。

　　不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不动(dòng)产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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