过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正(zhèng)在(zài)面临退市潮，这(zhè)是一场(chǎng)史无前(qián)例的大撤退。截至(zhì)5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有十几家(jiā)公(gōng)司(sī)的股价低于1元(yuán)，其中超过(guò)10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能触发强制退(tuì)市(shì)，其中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其(qí)中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩张的激(jī)进企(qǐ)业(yè)，在周期性调整(zhěng)后面临(lín)着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据(jù)深交所相(xiāng)关(guān)规(guī)定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发(fā)布(bù)公告(gào)，公司(sī)股票收盘(pán)价连(lián)续13个交易(yì)日均低(dī)于1元/股，预计(jì)连续二十(shí)个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深(shēn)圳证券交易所终止上市交易。因触(chù)及交易类强(qiáng)制退市情形而终止上市，公(gōng)司(sī)股票不(bù)进入退(tuì)市整理期(qī)。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有一家房企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个被(bèi)强制退市，其(qí)股价连续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元(yuán)。另外，ST中天也因同样(yàng)的原(yuán)因被(bèi)要(1什么意思网络用语女生，211什么意思网络用语yào)求强制退(tuì)市并(bìng)转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临强制退市(shì)的房企可能(néng)是ST泰禾，截至1什么意思网络用语女生，211什么意思网络用语发稿(gǎo)，其股价已(yǐ)连续超过18个交易1什么意思网络用语女生，211什么意思网络用语日低于1元。尽管该(gāi)企(qǐ)业的(de)大股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定(dìng)股价的措施(shī)，但其股价(jià)仍在持(chí)续下跌，可能(néng)未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引导(dǎo)下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临(lín)压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面(miàn)临营业收入下滑(huá)和(hé)盈利亏损(sǔn)的局面(miàn)。今年前4个(gè)月，国有(yǒu)房企的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临调整压力(lì)，购房者(zhě)的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发生的(de)同时，房企(qǐ)发展模式也在发生转变。过(guò)去的(de)高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金的方式已经(jīng)不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限(xiàn)制措施(shī)，如三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企(qǐ)的融资(zī)渠道(dào)。许(xǔ)多房企(qǐ)陷入了(le)债务困(kùn)境，不(bù)得(dé)不寻求债务(wù)展期来延(yán)缓问题(tí)的爆发。

　　有(yǒu)业内人士(shì)表示，退市(shì)潮将加(jiā)快房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护(hù)投资者和购房(fáng)者的(de)利益。随(suí)着房(fáng)地产行业(yè)的(de)加速出清，房(fáng)企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策(cè)也将出台。这次调(diào)整后(hòu)的房(fáng)地产行业需要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之(zhī)前，可能会有(yǒu)更多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业(yè)。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大学(xué)原副校长、中国(guó)资本(běn)市场(chǎng)研究院院长(zhǎng)吴晓求(qiú)在(zài)某个房企(qǐ)会议(yì)上表示：“我们(men)一个时(shí)期以(yǐ)来(lái)，我们(men)把它（房地产）当作一种金(jīn)融(róng)产品来投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也(yě)会严重地损害了它的信(xìn)誉。所以(yǐ)一个时期以来，人(rén)们把很多问题(tí)的根源都(dōu)归结于它，以为把(bǎ)房地产业(yè)的问(wèn)题解决了中国经(jīng)济就没什么问题。这(zhè)是因为过去它的(de)确形象(xiàng)太差，我几乎(hū)没(méi)看到有(yǒu)一家房地产(chǎn)企业(yè)有什么(me)美誉度，过去居然还(hái)有(yǒu)人干(gàn)这(zhè)个成了中国首富(fù)，这(zhè)个首富是没任(rèn)何价值的。

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