金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济运行(xíng)情(qíng)况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释(shì)放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何(hé)评(píng)价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发言人、国民经济(jì)综合统计(jì)司司长付凌(líng)晖对(duì)此回应称，去年受到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地(dì)方出现了商品房(fáng)交付困难。为了(le)保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产市场，各(gè)地(dì)区、各部门按(àn)照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调(diào)整优化住(zhù)房(fáng)、信贷(dài)等(děng)相关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业合(hé)理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需(xū)求较快释(shì)放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企业(yè)资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫(yì)情(qíng)积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅(zhái)销售面(miàn)积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市(shì)住宅销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购买力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定(dìng)等因(yīn)素(sù女人婚外情会女人婚外情会断干净吗，女人婚外情能说断就断吗断干净吗，女人婚外情能说断就断吗)影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于(yú)二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着(zhe)前期(qī)积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发(fā)企业(yè)资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产投资和开(kāi)发建设(shè)仍在下降，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产市(shì)场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳。

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