刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源(yuán)部部(bù)长王广(guǎng)华(huá)在全(quán)国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村(cūn)宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不动产物权(quán)的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各(gè)类(lèi)登(dēng)记服(fú)务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权登(dēng)记局(jú)局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题导致的(de)不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散(sàn)在多(duō)个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责(zé)整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展不(bù)动(dòng)产统一登记，首要的意(yì)义就在于(yú)落实(shí) 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全(quán)，保(bǎo)护不动(dòng)产权利(lì)人的(de)合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次(cì)，整合散乱在各职能部(bù)门之间的不(bù)动产(chǎn)碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效(xiào)率和水平(píng)。开展不动产统一登(dēng)记(jì)，其最大的(de)意义在于(yú)为现代国家公共财政提供基础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共服务(wù)，既包括(kuò)医(yī)疗(liáo)、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包(bāo)括市场和社会(huì)运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和制度。要提高公(gōng)共产品供给(gěi)的有效性，不能(néng)靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的(de)任(rèn)意决定，这(zhè)样会浪费公共(gòng)资源(yuán)，而是需要(yào)通过摸清底数，建立基础数(shù)据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔(xiáng)实(shí)的核算和统计(jì)，为公(gōng)共产品供给提供科学的(de)依据。

　　由于不动产不(bù)可移动(dòng)，拥有不(bù)动产就意味着(zhe)在某一区(qū)域居住和生活，就军人男朋友突然删除微信，军人男友删除微信拉黑我产生(shēng)了对该(gāi)区(qū)域公共(gòn军人男朋友突然删除微信，军人男友删除微信拉黑我g)服务(wù)的(de)需求(qiú)。某(mǒu)一区域不动产(chǎn)状况的(de)基本(běn)情况(kuàng)就(jiù)是公共产品供给的依据(jù)，如(rú)拥有不动产产权的居(jū)民越集中(zhōng)的区域(yù)，对公共产品的需求也就(jiù)越多；不动产(chǎn)价值(zhí)较高的地方，对公共(gòng)产品需求的(de)质量也就(jiù)越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产(chǎn)（集(jí)体产权和个(gè)人产权、租赁和购买(mǎi)产权等(děng)）对公(gōng)共产品需求也有(yǒu)差异(yì)。

　　不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登(dēng)记，不动(dòng)产拥(yōng)有(yǒu)者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是(shì)农(nóng)村的(de)宅基地，还(hái)是城市(shì)的(de)商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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