怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房？公积金借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要(yào)取决于(yú)公积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪的。关(guān)于怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房以及怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)够贷多(duō)少钱(qián)，公积(jī)金怎(zěn)样查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为百分之五十，也(yě)就是(shì)说员工和单位(wèi)各自承当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬进行核(hé)算，但单位交纳的住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金份额不得(dé)低于员工薪酬的百分之十。

怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套住(zhù)宅(zhái)的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅的，则借款(kuǎn)额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身(shēn)的价格来(lái)核(hé)算，一般(bān)需求依照房子(zi)价格乘借款成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所(suǒ)在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī)起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款高限(xiàn)额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有相关规(guī)定，可查询各地住(zhù)宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公(gōng)积金能借(jiè)款多少

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金(jīn)能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积(jī)金账户(hù)余(yú)额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套(tào)住宅的(de)；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于(yú)公(gōng)积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身的价格来核算(suàn)，一般需求依(yī)照房子价(jià)格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产住(zhù)宅(zhái)的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契(qì)合购房条件的自(zì)有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)则不(bù)能超越(yuè)70％；一(yī)起，定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数(shù)价款与房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款(kuǎn)高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借(jiè)款的，关于借(jiè)款高限额(é)各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率(lǜ)由中国(guó)人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日起，中国人民(mín)银行下调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和(hé)借款利(lì)率相应(yīng)调整。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)借(jiè)款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同的(de)借(jiè)款金额和还款年限，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较能(néng)够节约(yuē)数(shù)万(wàn)元的利(lì)息(xī)。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子(zi)，一笔28万美元(yuán)的(de)借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量的年的公积(jī)金借(jiè)款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共(gòng)节约利(lì)灰姑娘作者是安徒生还是格林息支出(chū)近51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额，相同的还款金额(é)，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较(jiào)，不(bù)只还款时(shí)间短，还款利息(xī)也少(shǎo)许多(duō)。

　　相同，假如(rú)28万元(yuán)借款也按每月1721元归还，商业借款的还(hái)款期为300个(gè)月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积(jī)金借灰姑娘作者是安徒生还是格林款是在(zài)第251个月(yuè)归(guī)还的，即在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商(shāng)业借款85585元(yuán)。

　　参考材料(liào)：百度(dù)百科-公(gōng)积金借款额度

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