今天给各位分享税法怎么规定的(de)土地(dì)税，其中也会对税法怎么规(guī)定土地税(shuì)征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在面(miàn)临的问题，别忘(wàng)了关注本站(zhàn)，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商业地(dì)土(tǔ)地使用(yòng)税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的(de)标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税(shuì)如(rú)何(hé)计算

什(shén)么(me)是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主(zhǔ)观：土地有 土地使用(yòng)税 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是根据使用土地的面积及所在地区(qū)的单位面积(jī)的(de)税(shuì)额计算全(quán)年税(shuì)额，按月(yuè)交(jiāo)纳 。土地使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地(dì)的单(dān)位和(hé)个人，为城(chéng)镇土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳税人实际占用(yòng)的土地面积(jī)为计税(shuì)依据 ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为(wèi)：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地(dì)的实(shí)际占用(yòng)面积×适用单位税额，土地使用税是对使用土地的单位和个人，按使用的土地面积(jī)定额征收的(de)税(shuì) 。

4、土地使用税的(de)征税范围(wéi)是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院(yuàn)批准的市(shì)，包含了(le)市区和郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指在(zài)城市(shì)、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人(rén)，以实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定(dìng)由(yóu)土(tǔ)地(dì)所在地的税务机(jī)关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率是(shì)如何规定(dìng)的

二(èr) ，地产税依标准地价(jià)按年计征，税(shuì)率为(wèi)百分之(zhī)一点五。 三，标准(zhǔn)房价与(yǔ)标准地价不易划(huà)分之城市 ，得(dé)暂(zàn)依标(biāo)准房地(dì)价合并按年计征，税(shuì)率为百分之一(yī)点五(wǔ)。

举个(gè)例子来(lái)说，某(mǒu)城市规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的(de)税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税(shuì)就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的(de)差别税额。按(àn)大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分别规定每(měi)平方米城镇土(tǔ)地使用税年应纳税额(é)。

土地使用税计税依(yī)据(jù)是应纳土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)税人实际占用的土地面积(jī)×土地使用(yòng)税每平方米(mǐ)年税额(é) 。《中(zhōng)华人民共(gòng)和(hé)国城镇土(tǔ)地使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地(dì)使用税以纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依(yī)据，依照(zhào)规定税额计(jì)算征收(shōu)。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即(jí)采用有幅(fú)度的差别税(shuì)额(é)，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别规(guī)定每平方米土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税额。具体标(biāo)准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税(shuì)征收(shōu)标准是：土地使用(yòng)税年税额大城市每平方米一块五至(zhì)三(sān)十元；中等(děng)城(chéng)市每(měi)平方米一(yī)块(kuài)二至二(èr)十四元；小城市每平(píng)方米九毛至十八元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区每平方米(mǐ)六毛至十(shí)二元。

一般规定每(měi)平方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等(děng)城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税(shuì)和城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)均采取按年征(zhēng)收，分(fēn)期交纳的方(fāng)法。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如(rú)果居民购买的是自住住宅(zhái)用地，且(qiě)之前(qián)并未(wèi)获得过宅(zhái)基地的(de) ，土地(dì)增值(zhí)税的(de)征收标(biāo)准为按土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地增值税的征收标(biāo)准为按(àn)土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收(shōu)方式：核定征收，按照转让二手(shǒ蒂佳婷属于什么档次，蒂佳婷面膜怎么样u)房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似(shì)于目前的个人所(suǒ)得税征收方式(shì)。如成(chéng)交价为50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规(guī)定的(de)期限办理(lǐ)清算手续(xù)，经(jīng)税务(wù)机关(guān)限期(qī)清(qīng)算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计税依(yī)据(jù)明显偏(piān)低，又无(wú)正当(dāng)理由(yóu)的(de) 。

4、土地增值税(shuì)是按照(zhào)增值率(lǜ)计征的，不是(shì)固定(dìng)的税率(lǜ)。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条土地增值(zhí)税实行四级超率(lǜ)累(lèi)进税率：增值(zhí)额未超过扣除项目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华人(rén)民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值(zhí)税核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土地(dì)增值税实行四级超率(lǜ)累进税率，其中(zhōng)增值(zhí)额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅(zhái)类的旧(jiù)房(fáng)及建(jiàn)筑物，既没有计算(suàn)增值额(é)的扣除项目的(de)评估价格 ，又不(bù)能提(tí)供购房发(fā)票的，税务机关可以实行核定征收，核定征收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取得的收人(rén)(不含增(zēng)值税(shuì))x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税(shuì)如何计(jì)算

1、计(jì)算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实蒂佳婷属于什么档次，蒂佳婷面膜怎么样际占用面(miàn)积x适用单位税额(é) 。城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅(fú)度的(de)差别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税土地的实际占用面积×适用(yòng)单(dān)位税额(é)。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全年应纳税(shuì)额=实际占(zhàn)用(yòng)应税土(tǔ)地(dì)面(miàn)积（平方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用(yòng)税通过纳税人实际占用(yòng)的土地面积乘以该土地所在(zài)地段的适用税额计算(suàn)得出(chū) 。

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