财联社(shè)5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新旸(yáng)）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其境(jìng)外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发(fā)公(gōng)告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人已(yǐ)加入重组(zǔ)支持(chí)协议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融创股(gǔ)价在此(cǐ)利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部(bù)分重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩环(huán)比下降，但同比来(lái)看(kàn)，仍(réng)保持(chí)增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月(y9的算术平方根是3还是正负3，根号9的算术平方根是多少uè)销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也显示(shì)，4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)实(shí)现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业(yè)绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较上(shàng)月进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘(pán)金(jīn)额(é)20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅也进一步(bù)提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房(fáng)企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指出(chū)，总体来看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭借(jiè)热(rè)点(diǎn)城市布局以及积(jī)极(jí)的(de)推盘去化(huà)，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度(dù)有望保持(chí)

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，在(zài)前(qián)期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度(dù)下行，部分城(chéng)市市场出现明(míng)显降(jiàng)温。居民收入(rù)及(jí)就业预(yù)期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的(de)动力不足(zú)，短期(qī)房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，稳(wěn)定购房者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议(yì)释放了积极信号(hào)。中指(zhǐ)研究院认为，一(yī)方面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持(chí)续(xù)好转9的算术平方根是3还是正负3，根号9的算术平方根是多少的关键，而(ér)房地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议为房地产市(shì)场定调(diào)，短(duǎn)期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，有助于稳(wěn)定购房者(zhě)置(zhì)业信心和预(yù)期。

　　中指研究院(yuàn)预(yù)计，随着各地政策的进一步(bù)优化(huà)调(diào)整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季(jì)度全国房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场有望企稳，但城市(shì)间分化(huà)行(xíng)情延续，热点城市(shì)市场活跃度(dù)有望(wàng)保(bǎo)持，但多(duō)数(shù)城(chéng)市仍(réng)面临较大调整压力。

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