怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少钱买房？公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人年纪(jì)的(de)。关于(yú)怎(zěn)样查公积金能贷多少钱(qián)买房以及怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱(qián)买房，怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用公积金(jīn)能贷多少钱等问题，农商网将为你收(shōu)拾以下的(de)日子常识：

公积金是(shì)单位和个人(rén)各(gè)一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个人各一半(bàn)的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的(de)住宅公积金交纳份额各(gè)为百分之五(wǔ)十，也(yě)就是说员工和单位各(gè)自承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依(yī)据员(yuán)工全(quán)年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳(nà)的住(zhù)宅公积金(jīn)份额不(bù)得低于员工(gōng)薪酬(chóu)的百分之(zhī)十。

怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积金账户(hù)余额(é)来(lái)核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅(zh娜能组成什么词，娜字能组什么词语ái)或经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万元核算(suàn)）的(de)借款额度不高于公积金账户余额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住(zhù)宅的(de)；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算，一般需求依照房子价格乘借(jiè)款成数的公式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或(huò)私(sī)产住宅的(de)借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自(zì)有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能(néng)超越(yuè)70％；一(yī)起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人(rén)自己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单(dān)位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的借款额(é)度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关(guān)于借款高(gāo)限额各(gè)地(dì)都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公积(jī)金官(guān)网。

怎(zěn)样查(chá)自(zì)己公积金(jīn)能借款多(duō)少

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷(dài)多少，各(gè)地(dì)方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借(jiè)款的额(é)度(dù)首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金(jīn)账户余额(é)来核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或娜能组成什么词，娜字能组什么词语经济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核算）的(de)借款额(é)度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则借款额度(dù)不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品(pǐn)住(zhù)宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私(sī)产住宅的借款额度(dù)不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购(gòu)房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济(jì)适(shì)用(yòng)住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数(shù)价(jià)款与房子补偿金(jīn)的(de)差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则(zé)详(xiáng)细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月应还(hái)款总(zǒng)额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核(hé)算(suàn)的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询(xún)各(gè)地住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利(lì)率(lǜ)由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民(mín)银行下调了金融机构人(rén)民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款(kuǎn)和借(jiè)款利(lì)率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借(jiè)款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为(wèi)2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额(é)和还款年限，公积(jī)金借(jiè)款与商业借款比较能(néng)够(gòu)节(jié)约(yuē)数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美(měi)元的房子，一(yī)笔28万美(měi)元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款(kuǎn)期限为25年，均(jūn)匀每月还(hái)款1721元，25年(nián)以上(shàng)的(de)还款总额(é)为(wèi)516，300元，利(lì)息(xī)付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的固定数量(liàng)的(de)年的公积(jī)金借款，月均匀(yún)还款1548元(yuán)，25年(nián)的总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借(jiè)款(kuǎn)比较，能够付(fù)出每月173元少了25年，一共节(jié)约利息支(zhī)出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的(de)还款金额，公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款与商业借款比较，不只还款时间短，还款(kuǎn)利(lì)息也少许多(duō)。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续(xù)25年，总还款量(liàng)为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)是(shì)在第251个月(yuè)归还(hái)的，即在第(dì)21年，一切的本(běn)金和利息都现已还清，共付出(chū)430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积(jī)金借款额(é)度

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