林(lín)地转让必须要过户(hù)吗？林地转让不(bù)是必须(xū)要过户(hù)的。关(guān)于林(lín)地转让必须要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗(ma)，林地转让必(bì)须要过户吗现(xiàn)在，林地转让必须要过户吗知乎，林地(dì)过户(hù)需要什么手续(xù)，林地(dì)转(zhuǎn)让后没过(guò)户的后果(guǒ)等(děng)问题，农商网将为你整理以下的生活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批(pī)准。按照(zhào)法律的规定(dìng)，未经(jīng)林业行政主管部门(mén)依(yī)法批准，不(bù)得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅(shàn)自(zì)在林地内建房子(zi)。另外(wài)，林地的(de)承包经(jīng)营者可以在承(chéng)包华约有哪些国家，华约有哪些国家组成约的(de)林地(dì)内修建必要的直接为林(lín)业生(shēng)产服务的基础设施。但是(shì)，在建设之(zhī)前，也要经过林业行政主管(guǎn)部门依法(fǎ)批准。

林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地(dì)转让属(shǔ)于经营权(quán)的(de)流(liú)转(zhuǎn)，并(bìng)不需要办理过户(hù)，林(lín)地的所(suǒ)有权归村集体，个人(rén)所享(xiǎng)有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林(lín)木、林地流转，包括(kuò)林地承(chéng)包经营(yíng)权人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济华约有哪些国家，华约有哪些国家组成约组织的林地经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林(lín)权流(liú)转方式包(bāo)括转包、出(chū)租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以森林(lín)资源所(suǒ)有权为基(jī)础，以对特定的(de)森林资源的(de)使用、收益(yì)为(wèi)目的的他物权。

他人将承(chéng)包林地转让给(gěi)我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未(wèi)完(wán)全(quán)取(qǔ)得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核(hé)发(fā)土地(dì)证的(de)县级以上人(rén)民(mín)政府给转让(ràng)方核(hé)发了土地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分(fēn)析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未取得使用(yòng)权(quán)证书与(yǔ)受让(ràng)方签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让方取得土地证(zhèng)或者有批(pī)准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的(de)权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视(shì)为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发(fā)土(tǔ)地证的(de)县级(jí)以上人(rén)民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者(zhě)批准了(le)转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处(chù)分的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合(hé)同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履行合同的(de)：办理变更(gèng)登订(dìng)手续的(de)一方可以要(yào)求交付(fù)土地，均未(wèi)办理变更手续的，先行合(hé)法占有投资开(kāi)发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均(jūn)未登记又未合法占(zhàn)华约有哪些国家，华约有哪些国家组成约有开(kāi)发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方(fāng)有权要求交付土地(dì)，办理(lǐ)变更(gèng)，合(hé)同均未履行的，依法成立在先(xiān)的合同(tóng)一方，有(yǒu)权要求继(jì)续(xù)履行(xíng);未取得土地使用(yòng)权方(fāng)可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条 国家实行农(nóng)村(cūn)土地承包经(jīng)营制度(dù)，依法(fǎ)保(bǎo)障农(nóng)村土(tǔ)地承包关系的长期稳(wěn)定，保护农(nóng)民对承包(bāo)土地(dì)的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发(fā)包方和承包方的权利义务、土地(dì)承包经营权的保护和(hé)流转等，适用《中华人民(mín)共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华人(rén)民(mín)共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营的(de)基(jī)础上，依(yī)法管理集体资产(chǎn)，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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