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林(lín)地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批(pī)准。按(àn)照法(fǎ)律(lǜ)的规(guī)定，未经林业(yè)行政主管部(bù)门依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林地内建房子。另外(wài)，林地的(de)承包(bāo)经营者可(kě)以在承包(bāo)的林地内修建必(bì)要的直(zhí)接为林业(yè)生(shēng)产(chǎn)服务的基础设施。但是，在(zài)建设之(zhī)前，也(yě)要经过(guò)林业行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地(dì)的(de)所有权归(guī)村集(jí)体，个人所享有的(de)只是承包经营权。

　　林权(quán)流(liú)转即森林、林木、林(lín)地(dì)流转(zhuǎn)，包张继是什么朝代的诗人怎么读，张继是什么朝代的诗人啊(bāo)括林地承包经营权人(rén)的林地承(chéng)包(bāo)经营权(quán)、林木(mù)所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林(lín)地经营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方(fāng)式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是(shì)以森林资源所有权为基础，以(yǐ)对特定(dìng)的森林资源的使用、收益(yì)为目的的他物权。

他人将承包(bāo)林地转让给我存转(zhuǎn)让(ràng)合同(tóng)但(dàn)没过户(hù)登记(jì)有效吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证书，实质(zhì)是尚(shàng)未(wèi)完全(quán)取得转让土地(dì)的权(quán)属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核(hé)发土地证(zhèng)的县级以上人(rén)民政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或(huò)者批准了转让行为的(de)，该(gāi)项(xiàng)办证或者批(pī)准行为(wèi)应当视为(wèi)对转让方无(wú)权处分的追认，因张继是什么朝代的诗人怎么读，张继是什么朝代的诗人啊此，此时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让(ràng)方(fāng)未取(qǔ)得使用(yòng)权证书(shū)与(yǔ)受让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有批准(zhǔn)权的政府同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办(bàn)证(zhèng)或者批准行为应当视为(wèi)对(duì)转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要(yào)求(qiú)履行合同(tóng)的：办理变更登订手续的一方可(kě)以要(yào)求交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占(zhàn)有投(tóu)资(zī)开(kāi)发的，有权(quán)要求办理变(biàn)更登记，均未登(dēng)记又(yòu)未合法(fǎ)占(zhàn)有开发(fā)的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付(fù)土地，办理变更，合同均(jūn)未履行的，依(yī)法成立在(zài)先(xiān)的合同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)使用权方可以请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第(dì)十条(tiáo) 国家实行农村土地承(chéng)包经营制度，依法保障农村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)关系的长期(qī)稳定，保护农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地(dì)承包经(jīng)营(yíng)的方式、期限、发(fā)包方和承包方(fāng)的权(quán)利义务、土地承包经营权的(de)保护(hù)和流转等，适用《中华人(rén)民共和国土地管理法》和(hé)《中(zhōng)华人(rén)民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承(chéng)包(bāo)经营的基础上，依法管理集体(tǐ)资(zī)产，为其成员提供(gōng)生产(chǎn)、技术、信息等(děng)服务，组织(zhī)合理(lǐ)开发、利用集(jí)体资源，壮大经济(jì)实力。

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