金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷(dài)利率平(p俄罗斯人人均寿命，俄罗斯人寿命平均多少íng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷利率较去年(nián)同期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城(chéng)市(shì)首二套房贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态(tài)调(diào)整机制下(xià)，首套利(lì)率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需(xū)求是市(shì)场修(xiū)复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释(shì)放。

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