怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少钱买房？公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房以及怎样查(chá)公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房，怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎(zěn)样查用公积金(jīn)能贷多少钱(qián)等问题，农商网将为你(nǐ)收(shōu)拾(shí)以下的日子常识：

公积金是单位和(hé)个人各(gè)一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为百(bǎi)分之五十(shí)，也就是(shì)说员工和单位各自(zì)承(chéng)当住宅公积金的(de)一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据(jù)员工全年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不(bù)得低于员工薪(xīn)酬的(de)百分之十。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大(dà)，但首要(yào)取决(jué)于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则借款额度不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价(jià)格来(lái)核算，一(yī)般需求(qiú)依照(zhào)房(fáng)子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定(dìng)向安(ān)顿经济(jì)适用住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适用房或(huò)私产住宅(zhái)的借款额度不(bù)超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其他契合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所购住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自己借款，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款人所在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在(zài)单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各(gè)地都有相关规定，可(kě)查询(xún)各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金(jīn)能(néng)借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自(zì)己公积(jī)金能够借款的额(é)度首要有(yǒu)四种办(bàn)法：

　　1、以个人(rén)住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万(wàn)元的(de)按2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅(zhái)的(de)；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来(lái)核算，一般需求依照(zhào)房(fáng)子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度(dù)不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契(qì)合购房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住(zhù)宅，应不高于(yú)所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的(de)差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人(rén)自(zì)己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各(gè)地都(dōu)有相(xiāng)关(guān)规定(dìng)，可查询各地住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利(l家用炒菜锅生铁好还是熟铁好，铸铁锅和生铁锅哪个对身体好ì)率

　　公积金(jīn)借(jiè)款利率(lǜ)由中国人民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民(mín)银行(xíng)下调(diào)了金(jīn)融机(jī)构(gòu)人民币存(cún)借(jiè)款基(jī)准利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存(cún)款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的借款金额(é)和还款年限，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业(yè)借款期限为25年，均匀(yún)每月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年的(de)公积金(jīn)借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借款(kuǎn)比较，能(néng)够(gòu)付出(chū)每月173元少了(le)25年(nián)，一共(家用炒菜锅生铁好还是熟铁好，铸铁锅和生铁锅哪个对身体好gòng)节约利息支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公积金(jīn)借款与商(shāng)业借款比(bǐ)较(jiào)，不只(zhǐ)还款时间(jiān)短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元(yuán)归还，商业借(jiè)款的还(hái)款期为300个(gè)月，继续25年(nián)，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个月归还的，即在第21年(nián)，一(yī)切的(de)本金和利息都(dōu)现已还(hái)清，共(gòng)付出430715元，只付(fù)出利息150715元(yuán)，节约(yuē)利息(xī)支出比(bǐ)商业(yè)借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度(dù)百(bǎi)科-公积(jī)金借(jiè)款额度

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