怎样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房？公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积(jī)金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪的(de)。关于怎样查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房以及怎样查(chá)公积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少钱买(mǎi)房，怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)啊(a)，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷(dài)多少钱等问题，农商网将(jiāng)为你收(shōu)拾(shí)以下的(de)日子常识(shí)：

公积金是单位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个人各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的住宅公积金交纳份(fèn)额各为百分之五十，也就(jiù)是说员工(gōng)和单位各自承当住宅公(gōng)积(jī)金的一半，

　　详细交纳(nà)金(jīn)额则依据员(yuán)工全(quán)年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积金份额不(bù)得低于员工薪酬的百分之(zhī)十(shí)。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金账户余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅（账(zhàng)户(hù)余(yú)额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身(shēn)的价格来核算，一般(bān)需求依照房子价(jià)格乘(chéng)借款(kuǎn)成(chéng)数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或(huò)私产(chǎn)住(zhù)宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房(fáng)子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第二(èr)套及其(qí)他契合(hé)购房条件的自(zì)有住宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的(de)话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪across 和 cross的区别，cross和across区别和用法酬总额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借款的(de)，关于借(jiè)款高(gāo)限额各(gè)地都(dōu)有相关(guān)规(guī)定，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查(chá)自己公积(jī)金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款的额度(dù)首要(yào)有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住(zhù)宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不高于(yú)公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需(xū)求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅、定向出售经(jīng)济适用房(fáng)或私(sī)产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自(zì)己借(jiè)款，则详细核(hé)算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在(zài)单(dān)位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核(hé)算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公(gōng)积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关于借(jiè)款高限额(é)各地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各(gè)地(dì)住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款利(lì)率

　　利率(lǜ)

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)利(lì)率由中国人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行(xíng)下(xià)调了(le)金融机(jī)构人民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)存款和借款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整后(hòu)的年(nián)利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金(jīn)额和还款年限，公积金借款与商业(yè)借款比较能够(gòu)节约数万元(yuán)的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元，付出(chū)利息184400元(yuán)，与商(shāng)业借款比较，能(néng)够付出每月173元少了25年，一(yī)共节(jié)约利息(xī)支(zhī)出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额(é)，相同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间短(duǎn)，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同(tóng)，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元(yuán)归还，商(shāng)业借款的还款期(qī)为300个月，继续25年(nián)，总还(hái)款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是(shì)在第251个月归还的，即(jí)在第21年(nián)，一切的本金和(hé)利(lì)息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料(liào)：百度百科-公积金借款(kuǎn)额(é)度

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