今天给各(gè)位分享(xiǎng)税法怎么规(guī)定的土(tǔ)地税，其中也会对税(shuì)法怎(zěn)么规定(dìng)土(tǔ)地税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决(jué)你现(xiàn)在面(miàn)临的问题，别忘了关(guān)注本站，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什(shén)么是(shì)土地使用税?如(rú)何(hé)征(zhēng)收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用(yòng)税税(shuì)率是如(rú)何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是(shì)土地使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观：土地(dì)有(yǒu) 土地(dì)使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使用税是根(gēn)据使用土地(dì)的面积及所(suǒ)在地区(qū)的单位面积的税额计算全年税(shuì)额(é)，按(àn)月交纳 。土地(dì)使用税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在月初(chū)交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用(yòng)土地(dì)的单位和个人，为(wèi)城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税的纳(nà)税人，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税(shuì)计(jì)算公式为(wèi)：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的(de)实际占(zhàn)用(yòng)面积×适用(yòng)单位税额(é)，土地使用税是(shì)对使用土地的单位和(hé)个人，按使用的土地面(miàn)积定额(é)征收的税 。

4、土地(dì)使用税(shuì)的征税范(fàn)围(wéi)是城市、县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区(qū)等。城市指(zhǐ)的是国务(wù)院批准(zhǔn)的市，包(bāo)含了市(shì)区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的(de)单位(wèi)和个人，以实际占用的(de)土地面积(jī)为计税依据，依照规定由土(tǔ)地所(suǒ)在(zài)地的(de)税务机关(guān)征(zhēng)收的(de)一(yī)种税(shuì)赋 。

商业(yè)地土地(dì)使用(yòng)税税率是如何规定的

二 ，地产税依(yī)标准(zhǔn)地价按年计征，税(shuì)率为(wèi)百分之(zhī)一(yī)点五。 三，标准房价与标准(zhǔn)地价不易划(huà)分之城市(shì) ，得暂依标准房(fáng)地价合并按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。

举个(gè)例子来说，某城市规定商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用(yòng)地(dì)的实际使用面(miàn)积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平方(fāng)米城镇土地使用税年应纳税额。

土地(dì)使用税计税(shuì)依据是应纳土地(dì)使用税税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积(jī)×土地使用税每平方米年税(shuì)额 。《中华人(rén)民共和国(guó)城镇土地使用(yòng)税暂(zàn)行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计(jì)税(shuì)依据(jù)，依照规定税精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德额(é)计(jì)算征(zhēng)收(shōu)。

土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率，即(jí)采(cǎi)用有(yǒu)幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税(shuì)额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元(yuán)至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地(dì)使用(yòng)税年税额大城市每平方米一块(kuài)五至三十元；中等城(chéng)市每平方米(mǐ)一块二至二十(shí)四元；小城(chéng)市每平方米九毛(máo)至十(shí)八(bā)元(yuán)；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛至(zhì)十(shí)二元。

一般规定每平方(fāng)米的年税额(é) ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城(chéng)市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房产税(shuì)、车船使用税(shuì)和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的(de)标(biāo)准

1、住宅用地：如(rú)果(guǒ)居民购买的是(shì)自住住(zhù)宅用地，且之前(qián)并未获得过宅基(jī)地的 ，土(tǔ)地增值税的征收(shōu)标准为按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非(fēi)住宅(zhái)用(yòng)地：201精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德8年之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标准为按(àn)土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定(dìng)征收，按(àn)照转让二手房交(jiāo)易(yì)价格全额(é)的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似(shì)于目前的个(gè)人所(suǒ)得税征收方式。如成交价(jià)为5精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德0万元，土(tǔ)地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未(wèi)按照规定的期限办理清算(suàn)手(shǒu)续，经税务机(jī)关限期清算(suàn) ，逾期仍不(bù)清算的；申报(bào)的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值(zhí)率计征(zhēng)的，不(bù)是固定(dìng)的税率。《土地(dì)增值税暂行条例》第七条土地增(zēng)值税实(shí)行四级超率累进税率：增值额未超过(guò)扣(kòu)除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共(gòng)和国土地(dì)增值税暂行条例(lì)》规定，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)核定征收率是不得低于5%，土地增值(zhí)税(shuì)实行四级超率累进税(shuì)率，其中(zhōng)增值额未超过扣除项目(mù)金(jīn)额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让(ràng)非住宅(zhái)类的(de)旧房及建筑物，既没有计(jì)算增值额的扣除项(xiàng)目的(de)评(píng)估价格(gé) ，又不(bù)能提供(gōng)购(gòu)房(fáng)发(fā)票的(de)，税务(wù)机关(guān)可以实(shí)行(xíng)核定征收，核(hé)定(dìng)征收率为5%。应纳税额(é)=转让房地产取(qǔ)得的收人(rén)(不含增值税(shuì))x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的(de)实际(jì)占用面积x适(shì)用单位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分别规定每平方(fāng)米土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。

2、其(qí)计算公(gōng)式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实(shí)际占用面积×适用单位(wèi)税(shuì)额。

3、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公式为，全(quán)年(nián)应纳税额=实际占用应税土地(dì)面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳税人实际占用的土地面(miàn)积乘(chéng)以该土地(dì)所在地段的适用税额计算(suàn)得出 。

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