金融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月份国民经济(jì)运(yùn)行情况新闻发(fā)布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)一公里大概多少步 一公里大概要走几分钟。今年(nián)以来(lái)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格环比出(chū)现上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以(yǐ)及(jí)前期疫情积(jī)累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大湾区(qū)等(děng)房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个(gè)大(dà)中城市(shì)住宅销售价(jià)格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房价(jià)走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)上(shàng)强于二(èr)三线城市(shì)。新(xīn)建商(shāng)品住(zhù)宅销售价格走势整(zhěng)体强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入(rù)4月份以来，随着前(qián)期积压住(zhù)房需求(qiú)释放，部分城(chéng)市市(shì)场热度有(yǒu)所下(xià)降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到(dào)市场销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地(dì)产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和(hé)开(kāi)发建设仍在下降，房地产市场整一公里大概多少步 一公里大概要走几分钟体处于(yú)调(diào)整(zhěng)期(qī)，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策(一公里大概多少步 一公里大概要走几分钟cè)显效、市(shì)场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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