继今(jīn)年2只新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两(liǎng)只公募REITs拿(ná)到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官(guān)网显示，中金(jīn)基金旗下(xià)两只公募REITs产品——中金湖北(běi)科投光谷产业园封(fēng)闭式(shì)基础设施(shī)证券投资基金（以下简称“中金(jīn)湖北科投光谷REIT”）、中金(jīn)山高集(jí)团高速公路(lù)封闭式基础(chǔ)设(shè)施证券投资(zī)基金（以下(xià)简称“中金(jīn)山高REIT”），都在当日获得中国(guó)证监会准予注册的批(pī)复，投资者布局公(gōng)募REITs产品再有新选择。

　　又(yòu)有两(liǎng)只公募REITs获批！

　　中金基金(jīn)为基金管理(lǐ)人

　　4月25日，证监会官网信息显示(shì)，中金(jīn)湖北(běi)科投光谷(gǔ)REIT、中金山高(gāo)REIT两只公募REITs获(huò)批。

　　其中，中金湖北(běi)科投(tóu)光谷(gǔ)REIT基金类型为契约型封闭式，基金合同期限为30年，准予基金募集份额总额为6亿份；中(zhōng)金山高REIT基金合同期限为19年，准予(yǔ)基金募(mù)集份(fèn)额总额为4亿份(fèn)。

　　公告同(tóng)时要求(qiú)，中(zhōng)金基金(jīn)应自(zì)本批复下发之日起6个月(yuè)内进行基金(jīn)的募集(jí)活动，募集期(qī)限(xiàn)自(zì)基金份额发售之日起不得(dé)超过3个月。

　　同时，要(yào)求基金(jīn)管理人(rén)应会同基金(jīn)的销(xiāo)售机构和上海证(zhèng)券交易所等，认真做好(hǎo)基金的信息(xī)披露、路演推介、询(xún)价、定价、配(pèi)售、认购、上市交易(yì)、登记、会计核算、客(kè)户服(fú)务和募(mù)集(jí)准(zhǔn)备等工作。通(tōng)过建立(lì)和(hé)完善内(nèi)部合规控制制度、风险防范机制和应急计划等措施，防(fáng)范和(hé)化解基金(jīn)募集(jí)和(hé)运(yùn)作过程中的风险(xiǎn)，保护基金份额持有人的(de)合法(fǎ)权益。

　　具体从底层(céng)资产看，中金湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT拟投资(zī)的基(jī)础设(shè)施资产为位于湖北省(shěng)武汉市东湖高(gāo)新区(qū)（又称“中(zhōng)国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的(de)光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项目(mù)两处(chù)产业园区资产，合(hé)计建筑面积17.44万平方米。基础设施(shī)资(zī)产毗邻光谷主干道光谷大道及关(guān)山大道，周边配套齐全，产业氛(fēn)围(wéi)浓厚，资产运营(yíng)成熟(shú)稳定(dìng)。

　　作(zuò)为中国首个国家级光电(diàn)子(zi)信息产(chǎn)业基地核心载体、中国孵化器事业发源地的(de)光谷光电子信(xìn)息产业园的(de)核心子园区，光谷软件园及互联网(wǎng)+项目重点(diǎn)围绕光通信、集(jí)成电路(lù)、软件开发及金融创新服务(wù)等高(gāo)新(xīn)技术产业，不(bù)断完(wán)善(shàn)创(chuàng)新产业链，打造创(chuàng)新产业集(jí)群(qún)，其中光谷软件园是科技部(bù)认定的“国家火(huǒ)炬计划(huà)软件产业基地”和商务(wù)部认定的“中国服务外(wài)包基(jī)地”。

　　中金湖北科(kē)投(tóu)光谷REIT原始权(quán)益人湖(hú)北省科(kē)技(jì)投资集团有限公司（“湖北科投(tóu)”）是光谷区域最重要的投融资及建设主体，也是(shì)资产规模最大的国有企业(yè)。湖北科投聚(jù)焦产(chǎn)业投资、开发建设和资(zī)产运营(yíng)，助力(lì)光谷区(qū)域产业集群建设和经(jīng)济社会(huì)发展。

　　截至2022年(nián)末，湖北科投已建成运营及在建的可(kě)租赁物业面积超过500万平方米，以(yǐ)产业研发楼和工业厂(chǎng)房(fáng)等产(chǎn)业(yè)园(yuán)区(qū)类资产(chǎn)为主，均为光谷片(piàn)区具有重要影响力和(hé)持续(xù)竞争力的优质(zhì)物业，为基(jī)金提供了(le)丰富的可扩募资产。

　　中金湖(hú)北科投光谷REIT发行(xíng)后，由湖北科投全资子公司武汉光(guāng)谷资产投资管理有限(xiàn)公司作为外部管(guǎn)理机构，与(yǔ)中金基(jī)金(jīn)携手为(wèi)基础设施项(xiàng)目的持续稳定运营保驾护航。

　　而(ér)中金山(shān)高REIT拟投资(zī)的(de)基(jī)础设施资产为(wèi)山(shān)东省鄄(juàn)城县至菏(hé)泽市高(gāo)速(sù)公路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该(gāi)项across 和 cross的区别，cross和across区别和用法目位于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高速(sù)公路(lù)网德州-商(shāng)丘-上饶高速(sù)公(gōng)路（G0321）在山(shān)东省菏泽市(shì)的重要组(zǔ)成部分，也是山东省“九(jiǔ)纵五横一环(huán)七射多连(lián)”高速公路网最(zuì)西边的“一纵”和绕山东环线“一(yī)环(huán)”的(de)重要组成部分，是贯通(tōng)鲁西、沟(gōu)通京(jīng)津冀、连接河南中原腹(fù)地的南(nán)北向省际(jì)大通道。

　　中(zhōng)金山高(gāo)REIT的(de)原(yuán)始权益(yì)人为山东高速集团有限公司(sī)（简称“山高集团”），外部管(guǎn)理(lǐ)机构为山(shān)东高速股份有限公司（简称“山(shān)高股(gǔ)份(fèn)”）。山高集团主营业务涵(hán)盖高速(sù)公(gōng)路、桥(qiáo)梁、铁路等多个交通基础设施领域(yù)的投资、建设(shè)、经营和(hé)管(guǎn)理，截至2022年底(dǐ)，山高集团控股运营(yíng)高速公路里程(chéng)达8266公里，其(qí)中山(shān)东省内运营里程达6657公里，占全省高速(sù)公路总里程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份(fèn)为山高集团(tuán)旗下重(zhòng)要上市平台，主要从事交通基(jī)础设(shè)施的投资及运营(yíng)，具有丰富的高速公路(lù)运(yùn)营管(guǎn)理经(jīng)验(yàn)和较强(qiáng)的管理能力(lì)，运营管理(lǐ)路(lù)桥总里(lǐ)程2,887公里。未来，中金基金将与山(shān)高(gāo)集(jí)团(tuán)、山(shān)高股份一起，为中金(jīn)山高REIT保(bǎo)驾护航。

　　中金(jīn)基金相关负责人告(gào)诉记者，中金基金通过扎实(shí)研究(jiū)与(yǔ)专业(yè)运(yùn)作，积(jī)极参与公募(mù)REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行稳致远。未来，中金基金将继续(xù)加强公募(mù)REITs领域(yù)投入，在实(shí)践(jiàn)中不断(duàn)提高投资与运管能力(lì)，努力实现资产持续稳(wěn)健(jiàn)运营，积极探索不同基础设(shè)施资(zī)产(chǎn)类型及优(yōu)质基础设施资(zī)产(chǎn)的(de)扩容、扩募，保护投(tóu)资者合法权(quán)益，切实(shí)提高投(tóu)资者(zhě)获得感，助力公募基金行(xíng)业(yè)高质量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总(zǒng)规模909亿元(yuán)

　　中金(jīn)、华(huá)夏基金位居前列

　　截至今年4月25日，目前公(gōng)募REITs开闸两(liǎng)年左(zuǒ)右时间，全市场公募REITs产品(pǐn)数量27只，发行(xíng)总规(guī)模达(dá)到909亿元，发(fā)行期投资者认(rèn)购踊跃，获(huò)配比例(lì)屡创新低，已然成为大(dà)类资产(chǎn)配(pèi)置的重要方(fāng)向。

　　分(fēn)基金公(gōng)司(sī)来看，目(mù)前中金基金发行(xíng)规模(mó)最(zuì)大，公司旗下3只REITs产(chǎn)品(pǐn)发(fā)行总规模达到180.15亿元；华夏基(jī)金发行产品(pǐn)数量最多(duō)，6只产品募集总规(guī)模169亿元。平安基金、中信(xìn)建(jiàn)投基金等，旗下公募REITs产品规模也(yě)超过70亿(yì)元(yuán)；中航基金(jīn)、红土创新基金(jīn)、国泰君安(ān)资(zī)管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长下(xià)，目前中金(jīn)基金总(zǒng)规模已经(jīng)越过千亿关(guān)口(kǒu)。

　　天相(xiāng)投顾数据(jù)显示，截至(zhì)2023年(nián)一季度(dù)末，中(zhōng)金基金(jīn)总规模1094.81亿元(yuán)，跻身全市场53家千(qiān)亿体(tǐ)量(liàng)的基金公司“俱乐(lè)部”，位(wèi)居行业(yè)中上游水平。从(cóng)公募基金产(chǎn)品(pǐn)线看，中金基金涵盖了货币基金(jīn)、债(zhài)券基金、混合基金、股票(piào)基金(jīn)、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基(jī)本面投资(zī)、主动、被(bèi)动(dòng)量化(huà)投资等。

　　“目前公(gōng)募REITs规模较大的，多为头部券(quàn)商机(jī)构，以及(jí)部分拥(yōng)有(yǒu)在一(yī)级市场(chǎng)耕耘深厚股东(dōng)背(bèi)景的基(jī)金管理人，比(bǐ)如中金公(gōng)司、中信证券、中信建投、国(guó)泰君安等，都在(zài)这(zhè)一创(chuàng)新(xīn)产(chǎn)品赛道取得了领先优势(shì)。多元化的产品布局，也为公司规模提供了新的(de)增长点。”一位公(gōng)募市场部人士表示。

　　一位公募REITs基金经理也表(biǎo)示，公募REITs产品是公募(mù)基金服(fú)务国家战(zhàn)略、服务实体经济的很(hěn)好载体(tǐ)，通(tōng)过该类产品，也更好盘活了基础设(shè)施资(zī)产，带动新增投资，可以充分发挥(huī)REITs助力盘活存量资产、扩(kuò)大有效投资(zī)和降(jiàng)低实(shí)体(tǐ)企业杠(gāng)杆率的重要作用。随(suí)着该类产品发行的日益常态化(huà)，公募基金也将为实体经济建设作(zuò)出更(gèng)多积极贡献。

　　证(zhèng)监会官网(wǎng)显示，2022年度，证监会批准14只REITs产(chǎn)品，募集资金437亿元，回收(shōu)资金带动新项目投额超2600亿元，进(jìn)一步深化市场产品创新，提(tí)升了(le)服(fú)务实体经(jīng)济(jì)能力。

　　而(ér)在今年3月下旬(xún)，证监会(huì)还发布了《关于进一步(bù)推进基础设施领域不动(dòng)产投(tóu)资信托(tuō)基金（REITs）常态化发行相关工作(zuò)的通(tōng)知》，共提(tí)出4方面12条措施，进(jìn)一步推(tuī)进REITs常(cháng)态化发(fā)across 和 cross的区别，cross和across区别和用法行工作：一是加快(kuài)推(tuī)进市场体系(xì)建(jiàn)设，研究支(zhī)持增强(qiáng)消费能(néng)力、改善消费条件、创新(xīn)消费场景的消(xiāo)费基(jī)础设施发行(xíng)基础设(shè)施(shī)REITs。二(èr)是完善审(shěn)核(hé)注册机制，优(yōu)化审核注册流程。三是坚持规范与(yǔ)发展并(bìng)重，突出以“管资(zī)产”为核心，构建全(quán)链条监管机制，促进市场(chǎng)主体(tǐ)归(guī)位尽(jǐn)责(zé)。四是凝聚各(gè)方合力，完善重点地区(qū)综合推动机制，统(tǒng)筹协调解决REITs涉及各类(lèi)问(wèn)题，推动完善(shàn)配套(tào)政策，抓紧推(tuī)动(dòng)REITs专项立法。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 across 和 cross的区别，cross和across区别和用法