金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持(chí)平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利(lì)率均(jūn)与(y凛冽和凌冽的区别是什么，凌冽与凛冽拼音ǔ)上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利(lì)率下降带动三(sān)四线城市首(shǒu)套利(lì)率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利(lì)率政策动态调整机(jī)制(zhì)下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需求(qiú)的房贷(dài)成本较高(gāo)。当前(qián)改善需(xū)求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低(dī)二套房贷(dài)利率，促(cù)进二套改(gǎi)善需求释放。

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