金融界5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套(tào)主流往事不堪回首月明中什么意思解释，往事不堪回首月明中下一句是什么房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市(shì)首二套房贷(dài)利率(lǜ)均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市(shì)首套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调(diào)整机(jī)制(zhì)下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改(gǎi)善需求(qiú)是市场(chǎng)修(xiū)复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需求释放。

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