金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据(jù)贝壳研(yán)究院监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城(chéng)银(yín)行平均放(fàng)款周期为23天，较上(shàng中国航发属于央企还是国企啊 中国航发是上市公司吗)月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷(dài)利率(lǜ)均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政(zhèng)策(cè)动态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套(tào)利(lì)率回调，二套利(lì)率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是(shì)市场(chǎng)修复的关键(jiàn)支撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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