金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行(xíng)情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何(hé)研判(pàn)下一阶段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发(fā)言人(rén)、国民(mín)经济(jì)综合(hé)统计司司长付凌晖对(duì)此回应(yīng)称(chēng)，去年(nián)受到(dào)多(duō)重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付困难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各地区(qū)、各(gè)部门(mén)按(àn)照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地(dì)产企业(yè)合(hé)理融资(zī)需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房地(dì)产市场(chǎng)需求较快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环比出现(xiàn)上(shàng)涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着(zhe)政(zhèng)策(cè)效应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格(gé老师上课说脏话犯法吗，老师上课骂脏话违法吗)，环比整体呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一(yī)线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着(zhe)前期积(jī)压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，老师上课说脏话犯法吗，老师上课骂脏话违法吗1-4月(yuè)份，房地产开发企(qǐ)业到位资(zī)金(jīn)同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出现恢(huī)复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投资老师上课说脏话犯法吗，老师上课骂脏话违法吗和开发建设仍(réng)在下降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需(xū)要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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