金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月(yuè)首(shǒu)二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷利(lì)率均与(yǔ)上月持(chí)平(píng)，清远、中山首套房贷(dài)利(lì)率下降带动(dòng)三(sān)四(sì)线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调整机制下(xià)，首套(tào)利率回调，二套(tào)利率保持(chí)不变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句g>，二(èr)套(tào)改善需求(qiú)的房贷成本较高。当(dāng)前(qián)改善(shàn)需求(qiú)是市场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二(èr)套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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