金融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办(bàn)今(jīn)日上(shàng)午(wǔ)举(jǔ)行4月份国(guó)民经济运(yùn)行情况新闻发布会(huì)。现场有记(jì)者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市(shì)商(shāng)品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济(jì)综合统计司(sī)司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上呈现(xi山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗àn)下(xià)行(xíng)态(tài)势，一些地(dì)方出现了商品房交付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部(bù)门按照党中央部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业(yè)资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销(xiāo)售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价(jià)格(gé)，环(huán)比(bǐ)整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态(tài)势，其(qí)中一线(xiàn)城市受购买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上强于二三(sān)线城市(shì)。新建商品住宅销售(shòu)价(jià)格(gé)走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随(suí)着前期积(jī)压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热(rè)度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资(zī)金(jīn)紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下(xià)阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复(fù)向(xiàng)好(hǎo)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政策显效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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