财联社5月(yuè)5日(rì)讯（编(biān)辑(jí) 周新旸(yáng)）融(róng)创中国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其境外债务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发(fā)公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意(yì)债权人已加入(rù)重组支(zhī)持(chí)协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动(dòng)港(gǎng)股内(nèi)房板块(kuài)一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同(tóng)比增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过(guò)去的4月(yuè)，部分(fēn)重点城市市场活(huó)跃度(dù)下降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍(réng)保持(chí)增(zēng)长，且增(zēng)幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续(xù)保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)的数(shù)据(jù)也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保持(chí)增长(zhǎng)且(qiě)增幅(fú)较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元，累(lèi)计业(yè)绩同比(bǐ)自(zì)一季度(dù)转正之(zhī奥巴马对中国友好么，奥巴马对中国关系)后，增(zēng)幅也进一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房(fáng)企业绩环比下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成百强房企(qǐ)单(dān)月(yuè)业绩环比增长，奥巴马对中国友好么，奥巴马对中国关系包括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来(lái)看，央国企以及(jí)部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘(pán)去(qù)化，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放(fàng)后，当前重点城市(shì)市场活跃度(dù)下行，部(bù)分城市(shì)市(shì)场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收(shōu)入及(jí)就业预期偏弱下，市(shì)场(chǎng)进一步恢复的动(dòng)力不足，短期房(fáng)地(dì)产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心(xīn)和(hé)预期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月，中央政治局(jú)会议释(shì)放(fàng)了积极信号。中指研究院认为，一方面经济(jì)运(yùn)行呈向好(hǎo奥巴马对中国友好么，奥巴马对中国关系)态势，恢(huī)复和扩大需求仍是(shì)经(jīng)济持续(xù)好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩(kuò)大需(xū)求的重要抓手(shǒu)；另(lìng)一(yī)方面，会(huì)议为房地(dì)产(chǎn)市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预(yù)计，随着(zhe)各地政策的进一步(bù)优(yōu)化调整及(jí)宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企(qǐ)稳，但城市(shì)间分化行情(qíng)延续，热点城市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃度有望保持，但多(duō)数城市(shì)仍(réng)面临较大调整压力。

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