今天给(gěi)各位分享税法(fǎ)怎么规定的土地税，其中也会对税法怎(zěn)么规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面(miàn)临的(de)问题，别忘(wàng)了关注(zhù)本站，现在开始吧(ba)！

本(běn)文目录一览：

• 1、什(shén)么是土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)?如何(hé)征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率(lǜ)是如何规定的(de)
• 3、土地(dì)使用税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收(shōu)的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计(jì)算(suàn)

什么(me)是土地使用税(shuì)?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地使用税 还有 土地增值税(shuì) ，土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)是根据(jù)使(shǐ)用土(tǔ)地的面积(jī)及所在地区的单(dān)位(wèi)面积的税额(é)计算(suàn)全年税额(é)，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是(shì)先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单(dān)位和(hé)个(gè)人，为城镇(zhèn)土地使用税的纳税人，以(yǐ)纳税人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照规定税(shuì)额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用(yòng)税计算公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的(de)实际占用面积×适用单位税额(é)，土地使用税是(shì)对使(shǐ)用土(tǔ)地的(de)单位和个人(rén)，按使用的土地面(miàn)积定(dìng)额征收(shōu)的税 。

4、土(tǔ)地使用税(shuì)的征(zhēng)税范围是城市(shì)、县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是国(guó)务院批准(zhǔn)的市，包含(hán)了市(shì)区(qū)和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在城(chéng)市钟南山为什么被说成钟百亿、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位(wèi)和个人，以实际占用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定(dìng)由(yóu)土地所(suǒ)在地的税务机(jī)关(guān)征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税率是(shì)如(rú)何规(guī)定的

二 ，地产(chǎn)税(shuì)依(yī)标准地价(jià)按年计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之一(yī)点五。 三，标准(zhǔn)房(fáng)价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年(nián)计征(zhēng)，税率为(wèi)百分(fēn)之一点五。

举个例子来说，某城市规定商(shāng)业(yè)用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的实(shí)际(jì)使用(yòng)面积(jī)为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额。按大(dà)、中(zhōng) 、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)分别规(guī)定每(měi)平方米(mǐ)城镇土地使用税(shuì)年应纳税额(é)。

土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)计税依据是应纳土地使(shǐ)用(yòng)税税人实际占用的(de)土地(dì)面(miàn)积×土地使用税(shuì)每平(píng)方米年税额 。《中(zhōng)华(huá)人民(mín)共和国城镇土地使(shǐ)用税暂行(xíng)条例(lì)》中(zhōng)规(guī)定 ，土(tǔ)地使用税以(yǐ)纳(nà)税(shuì)人实际占用的(de)土地(dì)面(miàn)积为(wèi)计(jì)税依据，依照规定税(shuì)额(é)计算征收。

土地使用(yòng)税征收标准

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税(shuì)年应(yīng)纳税额(é)。具体标准如下：大城(chéng)市5元(yuán)至30元(yuán) 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地(dì)使用税征(zhēng)收标准是：土地使用(yòng)税(shuì)年税(shuì)额大城市每平(píng)方米一块五至(zhì)三十元；中等城市每平方米(mǐ)一块二至二(èr)十四元(yuán)；小城市每平方(fāng)米(mǐ)九毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛至十二元。

一般(bān)规(guī)定每平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使(shǐ)用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买(mǎi)的是(shì)自住住宅用地，且之前(qián)并未获得过宅(zhái)基地的 ，土地增值税的(de)征收(shōu)标准为按土(tǔ)地增值(zhí)的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之前的(de)土地转让，土地增值税(shuì)的(de)征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的(de)征收方(fāng)式：核定征收，按照转让二手房交易价(jià)格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类似于目前(qián)的(de)个(gè)人所得(dé)税(shuì)征收方式(shì)。如成交价为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照(zhào)规(guī)定(dìng)的期限办理清算(suàn)手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申报(bào)的(de)计税依据明(míng)显偏(piān)低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率计征(zhēng)的(de)，不是固定的税(shuì)率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第(dì)七条土地(dì)增(zēng)值税实行(xíng)四级超率累进税率：增值(zhí)额未超过扣除项目金额(é)50％的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税暂行条例》规定(dìng)，土(tǔ)地增(zēng)值税核(hé)定征收(shōu)率是不得(dé)低于5%，土(tǔ)地增值税实(shí)行四级(jí)超率累进税率，其(qí)中增值额未超(chāo)过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅类的旧房及(jí)建筑物(wù)，既(jì)没有计算(suàn)增值额的扣除项目(mù)的评(píng)估价格 ，又不能提供(gōng)购房发票的(de)，税务机关(guān)可(kě)以(yǐ)实(shí)行核定征收，核定征收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取得的收人(rén)(不含增(zēng)值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何(hé)计算(suàn)

1、计算公式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用面(miàn)积(jī)x适用单位(wèi)税额 。城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采用定额(é)税(shuì)率 ，即采(cǎi)有幅(fú)度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平(píng)方米土地(dì)使用税年应纳税额(é)。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公式为，全年应纳(nà)税(shuì)额(é)=实际占用应(yīng)税土地面(miàn)积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳(nà)税人实际占用的土地面积乘以该土地所(suǒ)在地段(duàn)的(de)适用(yòng)税额计算得出 。

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