金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平(píng)均(j瑀瑀独行是什么意思？怎么读，瑀瑀独行啥意思ūn)为4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首(shǒu)二(èr)套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和(hé)二线城市首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成本较(jiào)高。当前(qián)改善需求(qiú)是市场修复(fù)的(de)关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二套房贷(dài)利率(lǜ)，促进二(èr)套(tào)改善需求释放。

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