金融界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月junk food 可数吗，junk food是单数还是复数首二套主流(liú)房贷(dài)利(lì)率较(jiào)去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月(yuè)延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月(yuè)持平(píng)，清远、中山首套房(fáng)贷(dài)利率下降带(dài)动三四线城市(shì)首套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)政策动态调(diào)整(zhěng)机(jī)制(zhì)下，首套(tào)利(lì)率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差(chà)达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改善需求是(shì)市场(chǎng)修复(fù)的关(guān)键(jiàn)支撑(chēng)，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降低二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率，促进二套改善需(xū)求释(shì)放。

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