金融界(jiè)5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持(chí)平(píng)。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市(shì)首二(èr)套(tào)房贷利率均与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持平(píng)，清(qīng)远(yuǎn)、中山首(shǒu)套(tào)房贷利(lì)率下(xià)降带动三(sān)四线城市首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利(lì)率保持不(bù)变，5月百城整体(tǐ)首二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套(tào)房(fáng)贷利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改善需(xū)求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建议(yì)因(yīn)城施策(cè)，适当降低(dī)二套房贷利(lì已婚男人经常找你聊天是什么意思，一个愿意陪你聊天的已婚男人)率，促进(jìn)二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需求释(shì)放。

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