金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较夜鹭是几级保护动物，夜游鸟是几级保护动物(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同(tóng)期(qī)分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一(yī)线(xiàn)和二(èr)线城市首二套房贷利(lì)率均与上月(yuè)持平，清远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利率下降(jiàng)带动三四线城市(shì)首套利率(lǜ)微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整(zhěng)机制下(xià)，首套利(lì)率(lǜ)回调，二(èr)套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首二套房贷(dài)利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷(dài)利率差达到(dào)100BP，二套改善(shàn)需求的(de)房(fáng)贷成本(běn)较高。当前改善需(xū)求(qiú)是(shì)市场修(xiū)复的关(guān)键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利(lì)率，促(cù)进二套改善需求释放。

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