刚刚(gāng)，我国房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经过(guò)十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不(bù)动(dòng)产统一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　01全国累戴choker就是m吗，戴choker什么意思计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资源和不(bù)动产确(què)权登记(jì)工(gōng)作会议上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年(nián)来，全国(guó)累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国(guó)、实(shí)时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全(quán)国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企业(yè)提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确(què)权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务(wù)能力和(hé)水平(píng)稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在多个部门的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总(zǒng)监(jiān)严跃(yuè)进表示我国全面实现不(bù)动产统一登记意味着，历(lì)时(shí)10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立了不动产登(dēng)记制度。该制度(dù)下(xià)，从房到(dào)地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的(de)产权登(dēng)记制度。其对(duì)于(yú)整合(hé)房地产领(lǐng)域各类(lèi)资源，同时加强(qiáng)各(gè)类(lèi)信(xìn)息互通和利用等都具(jù)有积(jī)极的作(zuò)用(yòng)。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或房地产税开启信号(hào)。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产登记制(zhì)度的(de)出发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的(de)前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动(dòng)戴choker就是m吗，戴choker什么意思产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除(chú)基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权(quán)形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市(shì)场价值(zhí)，按章征税。

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