金(jīn)融(róng)界5月16日消息(xī) 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经济(jì)运行情(qíng)况新闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记(jì)者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期(qī)水平，如(rú)何(hé)评价(jià)房地产市场表现？如何(hé)研(yán)判下一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局(jú)新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商(shāng)品(pǐn)房(fáng)交付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市(shì)场，各(gè)地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需(xū)求，加(jiā)大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放(fàng)，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销(xiāo)售面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线(xiàn)城市受(shòu)购(gòu)买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销(xiāo)售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积压(yā)住房(fáng)需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(dào)市场销售改(g张姓与什么姓是世仇 全国张姓是一家吗ǎi)善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

张姓与什么姓是世仇 全国张姓是一家吗　　付(fù)凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设(shè)仍(réng)在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保障和(hé)改(gǎi)善(shàn)民生，仍(réng)需(xū)要继(jì)续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地(dì)产市场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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