财联(lián)社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时间下(xià)午(wǔ)5时(shí)正，占现有债务约85%的(de)同意债(zhài)权人(rén)已加入重(zhòng)组支(zhī)持(chí)协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动港(gǎng)股内(nèi)房(fáng)板(bǎn)块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截(jié)至发稿，融创(chuà吴亦凡还出得来吗ng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同(tóng)比增幅扩大吴亦凡还出得来吗ong>

　　在刚(gāng)过去(qù)的4月(yuè)，部分重点城市市(shì)场活跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)的数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售(shòu吴亦凡还出得来吗)额环比下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的(de)数据也显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)且增幅较上月(yuè)进一步提升(shēng)。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等(děng)；同(tóng)时有近六成百强房企单月(yuè)业绩同比增长。克而(ér)瑞研(yán)究中心(xīn)指出，总体来看，央(yāng)国(guó)企以(yǐ)及部分(fēn)优质(zhì)民企(qǐ)凭(píng)借热点(diǎn)城(chéng)市布局以及(jí)积极的推盘(pán)去化(huà)，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市(shì)场活跃(yuè)度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)认(rèn)为，在(zài)前(qián)期(qī)积压需求集(jí)中释放(fàng)后，当前重点城市市场活跃度下行，部(bù)分(fēn)城市市场出现明显降温。居民收入及(jí)就业预期偏弱(ruò)下(xià)，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松(sōng)状态，稳定(dìng)购房(fáng)者置业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会(huì)议释放了积(jī)极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势(shì)，恢(huī)复(fù)和扩(kuò)大需(xū)求仍是经济持(chí)续好转的关键，而房(fáng)地(dì)产亦是(shì)扩大需求(qiú)的重要抓手(shǒu)；另一方(fāng)面，会议(yì)为房地产市场(chǎng)定调，短期房地(dì)产政策(cè)仍(réng)将保持宽松状态(tài)，有助于(yú)稳定(dìng)购(gòu)房者置业(yè)信(xìn)心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地(dì)政策的进一步优化(huà)调整及(jí)宏(hóng)观经济的稳(wěn)步修复，二季度全国(guó)房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)企稳(wěn)，但城市间分化(huà)行(xíng)情延续，热点(diǎn)城(chéng)市市场活(huó)跃(yuè)度(dù)有望(wàng)保持，但多(duō)数城市仍面临(lín)较大调整压力。