金融界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一(yī)线和(hé)二线城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率(lǜ)均与上(shàng)月持平，清远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降带动三四(sì)线(xiàn)城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整机制下(xià)，首套(tào)利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体(tǐ)首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市(shì)首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需(xū)求的房贷(dài)成(chéng)本较高(gāo)。当前改善需求是市场(chǎng)修复(fù)的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当(dāng)降(jiàng)低好来与黑人是一个牌子吗，黑人包装为什么是好来二(èr)套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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