金融界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上午举行(xíng)4月份国(guó)民经(jīng)济运(yùn)行情况新闻发布(bù)会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月(yuè)明(míng)显走软，30个(gè)大(dà)中城市商品房成(chéng)交面积低(d天兵天将指哪个生肖，天兵天将指哪个生肖的动物ī)于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何(hé)研(yán)判下(xià)一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人(rén)、国民经(jīng)济综(zōng)合统计司司(sī)长付凌晖对(duì)此回应称，去(qù)年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一(yī)些地方出现了商品房交付(fù)困(kùn)难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化住房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房(fáng)地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今年(nián)以来(lái)，房地产市场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步(bù)显现(xiàn)，以及(jí)前期疫情(qíng)积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份天兵天将指哪个生肖，天兵天将指哪个生肖的动物加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热(rè)点市(shì)场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一(yī)线城(chéng)市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房价(jià)走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建(jiàn)商(shāng天兵天将指哪个生肖，天兵天将指哪个生肖的动物)品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业(yè)到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产(chǎn)市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产投资和(hé)开发建(jiàn)设仍(réng)在下降(jiàng)，房(fáng)地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企稳。

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