经济日报文章指(zhǐ)出，一季度，房地产市场各方信(xìn)心加快(kuài)恢复，出现(xiàn)积极变(biàn)化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相(xiāng)比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定房地(dì)产政(zhèng)策逐(zhú)渐(jiàn)显(xiǎn)效。因此，应进(jìn)一步保(bǎo)持房地(dì)产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策(cè)继续优化相(xiāng)关举措。对于(yú)绝大多数城市(shì)而言，当前首要任务(wù)是企(qǐ)稳，把有些冷的(de)市(shì)场焐(wù)热。而(ér)对(duì)于一线(xiàn)等热点城(chéng)市而言，有关(guān)政策(cè)的调整则(zé)需(xū)谨(jǐn)慎决策，在(zài)有过(guò)热苗头时政策需及时转向。

　　巩固房地(dì)产市场企稳回升势头

　　一季(jì)度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积(jī)极(jí)变化，交易活跃性上(shàng)升，多项指标(biāo)与去年四季度(dù)相比(bǐ)出现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济(jì)大盘(pán)，稳定(dìng)房(fáng)地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应(yīng)进一步(bù)保持(chí)房地产调控政策的稳定(dìng)性(xìng)和(hé)延续性，并因(yīn)城施策继(jì)续优化相关举措(cuò)。

　　历(lì)经一年多总体下(xià)行(xíng)趋(qū)势后，今年一季度，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)迎来可喜的企稳回升势(shì)头。也应该看(kàn)到，前(qián)期积压的购房(fáng)需求(qiú)较为集中(zhōng)释放(fàng)后，最(zuì)近(jìn)一些城市成交(jiāo)量出现小幅(fú)回(huí)落。市场小幅波动属正(zhèng)常现象(xiàng)，同时也表明，房地产市场持续(xù)企稳的根基尚不牢(láo)固。因此，要以更有(yǒu)效(xiào)举措巩固房地产市场企稳回(huí)升势头。

　　积极(jí)促进(jìn)房(fáng)地(dì)产市场企稳(wěn)回升，是稳定(dìng)宏观经济大盘的需要。房地产(chǎn)相关贷(dài)款占银行信贷的40％，房地产(chǎn)相关收(shōu)入占地方综合财力的50％，居民(mín)财富的60％都用(yòng)在住(zhù)房上。一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极(jí)变化，交易(yì)活跃韵达快递人工客服电话是多少号 韵达可以寄活体宠物吗性上(shàng)升，多(duō)项指标与去年四季度(dù)相比出(chū)现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定(dìng)房(fáng)地产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一(yī)步保持房地产调控(kòng)政(zhèng)策的稳(wěn)定性和(hé)延(yán)续性，并(bìng)因城施策(cè)继续(xù)优化相(xiāng)关举措。

　　市场信(xìn)心韵达快递人工客服电话是多少号 韵达可以寄活体宠物吗恢复对(duì)市场(chǎng)企稳十分(fēn)关键。近(jìn)期(qī)有些城市房地产交易量有所回落，应视为需求集中释放后(hòu)的自(zì)然(rán)调(diào)整，市场(chǎng)修复过(guò)程中短期上下波动是正常现象，当前房地(dì)产市场整体仍处于温(wēn)和复苏阶段(duàn)。从长远(yuǎn)看，基于(yú)我国人口(kǒu)流(liú)动和(hé)住房改(gǎi)善需(xū)求，市场潜力仍很大，应增强对(duì)房地产长期(qī)平稳健(jiàn)康发展的信心。

　　业内人士认为，在经济(jì)转为正常增长后应尽快开展(zhǎn)房(fáng)地产税试点(diǎn)。近期，我国全面(miàn)实韵达快递人工客服电话是多少号 韵达可以寄活体宠物吗现不(bù)动产统一登记，很多人将其视(shì)为房地产税征收开始的信(xìn)号。并就此担(dān)心，房地(dì)产税一旦征收，持(chí)有房产的成(chéng)本就会(huì)增(zēng)加，如果持有人选择(zé)卖掉手中(zhōng)房产(chǎn)，市场(chǎng)供应量加(jiā)大，房价有(yǒu)所下降，市场会(huì)走向低迷。应明确的是(shì)，不动产统一(yī)登记并不意(yì)味与房地产税开始征收(shōu)有必然联系。2022年3月，财政(zhèng)部曾表示，房地产税改革(gé)试点(diǎn)依照全国人大常委会的授权(quán)进(jìn)行，一些城市开(kāi)展了调(diào)查(chá)摸底和(hé)初步研(yán)究，但综合考虑各方面的情况，今年内(nèi)不具备(bèi)扩大房地产税改革试点城市的条(tiáo)件。房地产税改革试点是否推进，仍须综合考(kǎo)虑(lǜ)各(gè)方面的情况(kuàng)。

　　下一步(bù)，将继续助(zhù)力市(shì)场企稳回升。各地将进一步“因城(chéng)施策”“一城一策”，调整优化房地产调控措施。如广东潮州市最近明确，首次买一(yī)手住房，可提(tí)取公积金支付(fù)首付(fù)款(kuǎn)，此举能减轻购(gòu)房者筹措(cuò)资金的(de)压力(lì)。河北(běi)承德(dé)市明确，三孩(hái)家庭首次(cì)申(shēn)请住房公(gōng)积(jī)金贷款，最高额度100万元(yuán)，体现购房政策对多(duō)孩家(jiā)庭改善性需(xū)求(qiú)的支持。一线城市的房地产市(shì)场调控(kòng)政策一直备受关注。不久前，北京市明确，“多子女家庭和职住平衡家(jiā)庭购房支(zhī)持政策按(àn)照(zhào)‘一区一(yī)策(cè)’的方式由房山区试(shì)点”，这表明政策(cè)持续(xù)重点关注刚(gāng)需(xū)和改(gǎi)善性(xìng)需求，会(huì)对其他一线(xiàn)等热(rè)点城市提供参(cān)考借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进一步细化的空(kōng)间。保(bǎo)交楼对市场信(xìn)心(xīn)恢复仍(réng)十分重要，只(zhǐ)有确保购房(fáng)人按时(shí)拿到所购房屋，观望者才(cái)敢买房，各(gè)地还须继续扎实推进保交楼。一(yī)些(xiē)城市降低限购门槛(kǎn)、调整限购区域，对市场(chǎng)恢复起到了带动作用，未来各(gè)地(dì)有望进一步(bù)优化限购举措。金融政策对(duì)房地产市场的作用十分(fēn)明显，有观点(diǎn)认为“房地产短期看金融”。实际上，去年(nián)下半(bàn)年(nián)以(yǐ)来出台的(de)“金融16条”以及(jí)“三箭(jiàn)齐发”等专门针对房(fáng)地产市场的金融支持举措，均为今年以来市场(chǎng)企(qǐ)稳复苏奠定了重要基础(chǔ)。金融政(zhèng)策仍(réng)将在供(gōng)需两端(duān)发力，既更(gèng)好(hǎo)满足房企合理(lǐ)融资需求，又支持(chí)刚(gāng)需(xū)和(hé)改善性住房需求，更多城市(shì)可能通过下调房贷利率等举措降(jiàng)低购房(fáng)者(zhě)成(chéng)本。

　　不过(guò)，房地(dì)产调控(kòng)政策“既管冷又管热”，我们期望的(de)房(fáng)地产市(shì)场复苏是(shì)防止大(dà)起大(dà)落的(de)复苏。对于绝大多(duō)数(shù)城(chéng)市而言，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而对于(yú)一线等热点城市而言，有关政策(cè)的调整则需(xū)谨慎决策，在有过热苗头时(shí)政策需及时转向。不久前，广东深圳市出现“取消二手房指(zhǐ)导价”的(de)传(chuán)闻。深圳市二手房指导价举措已(yǐ)实(shí)施两(liǎng)年，主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门对二手房源标注交易(yì)参(cān)考指导价，银行(xíng)按照指导价确定(dìng)购房贷(dài)款额(é)度，这(zhè)项调控措施对(duì)于(yú)深圳(zhèn)购房者“降杠杆”，平(píng)抑市场(chǎng)过热状态(tài)起到了明显作用。传闻终归是传闻，目前，一度在二手房交易平台上看不到的二(èr)手房(fáng)交易指(zhǐ)导价(jià)又重新标注，也就(jiù)是说，“二(èr)手(shǒu)房指导价”政策仍在(zài)继续执行(xíng)。一(yī)线等热(rè)点(diǎn)城市的政策(cè)调整需慎之又慎，一旦放松会不会让市(shì)场重回过热状态？需要政策制定(dìng)者根据市(shì)场情况(kuàng)细致衡量(liàng)。

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