曾(céng)说出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不(bù)算什么(me)”，网罗马化(huà)腾、王传(chuán)福、王卫等一大批深圳富豪(háo)的同(tóng)心(xīn)俱乐部创(chuàng)始(shǐ)人(rén)陈红天，最近麻(má)烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前(qián)被债权人恒(héng)生银行委任普华永(yǒng)道接管的三项物业，无一逃过被公开招标出(chū)售(shòu)的(de)命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚(chéng)都“看不上”的深(shēn)圳(zhèn)富(fù)豪(háo)圈(quān)大佬(lǎo)，如今沦(lún)落至此(cǐ)，他朋(péng)友圈的(de)大(dà)佬们，会(huì)有(yǒu)人愿(yuàn)意伸出(chū)援手吗(ma)？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪要(yào)“没家”了(le)

　　自(zì)住的香港豪宅都被卖！

　　据(jù)港媒(méi)消息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天旗下位于(yú)港岛东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板(bǎn)陈(chén)红天，是(shì)改(gǎi)革开放(fàng)后第(dì)一代深圳富豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居(jū)香港，最(zuì)高曾(céng)在2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡润富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全(quán)球房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约355亿(yì)元人民币(bì)，位居内地第(dì)13大地(dì)产富豪(háo)。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天和妻子于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全(quán)幢共(gòng)12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之(zhī)前，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的(de)总价(jià)，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅(zhái)并非(fēi)一直(zhí)闲(xián)置，据(jù)香港信(xìn)报报道，陈红天夫妇在(zài)2015年购(gòu)入后，一直(zhí)自住(zhù)至今(jīn)。

　　自己居住的豪宅都要被(bèi)卖了！可见，陈红天的(de)经济状况并不乐观(guān)。

　　不仅如(rú)此，陈红(hóng)天名下的红磡祥祺中心也在近日被(bèi)公开招标出售。其在(zài)港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌赋(fù)山道(dào)15号豪宅也(yě)可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核心物业，无一(yī)逃过被(bèi)公开(kāi)招标出售的命运。这也(yě)间(jiān)接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就(jiù)有(yǒu)媒体报道称，知名(míng)百(bǎi)亿富豪，祥祺集(jí)团创(chuàng)始人陈红天(tiān)在香港的(de)三个核心物业被(bèi)债权人恒生银(yín)行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通过同心俱乐部(bù)官方微信(xìn)公众号发(fā)文回应，近两(liǎng)个月，多笔大额应收账款(kuǎn)被(bèi)对方临(lín)时(shí)悔约，同(tóng)时受(shòu)到一宗大额交易(yì)买方于完成交易(yì)前几天突然悔约(yuē)，造成关联违约。再加上(shàng)内地多项正(zhèng)常业务办理(lǐ)过程遭遇到非(fēi)正(zhèng)常的(de)障碍。系列事(shì)件(jiàn)造成短暂现金流断裂(liè)。

　　同时表示，这(zhè)些问题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多(duō)月，这些物业(yè)就(jiù)陆续被(bèi)挂出来公(gōng)开招标(biāo)出售，显然，祥祺集(jí)团的现金流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺(qí)集团这次现金流断裂(liè)的(de)原(yuán)因，可以追溯(sù)到其2017年投资英国地(dì)产。

　　据悉(xī)，在李嘉(jiā)诚投资英国(guó)房地产(chǎn)的带动(dòng)下，国内掀起一阵投资英(yīng)国房(fáng)地产(chǎn)的(de)浪潮(cháo)。央企(qǐ)、民(mín)营房企、港资、基金公司、房地产(chǎn)个人从(cóng)业者、神秘(mì)富豪等各(gè)种中国买家集中出击英(yīng)国(guó)房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国，成为(wèi)英国房地(dì)产市场的(de)最大买家。陈红天(tiān)的祥祺集团，也在这一年重(zhòng)金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民(mín)币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼(lóu)更(gèng)名为“伦敦(dūn)祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人民(mín)币(bì)），买下了(le)位(wèi)于伦敦金丝雀码头金融城的地标写字(zì)楼，大楼(lóu)名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红(hóng)天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写(xiě)字(zì)楼的投资价(jià)值。如伦敦祥祺中(zhōng)心(xīn)，世界最大的(de)石(shí)化集团公司——英国石油公(gōng)司、世界(jiè)权威金(jīn)融分(fēn)析机构(gòu)——美国标(biāo)准普尔都是这里(lǐ)的(de)住户，大楼年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时(shí)，也埋(mái)下了雷(léi)。

　　为买下(xià)这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团向(xiàng)英(yīng)国莱斯银(yín)行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金(jīn)额并(bìng)未向外界透露(lù)，但(dàn)如今，这笔(bǐ)贷(dài)款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷(dài)款余额，债权人现时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿(yì)英镑放售(shòu)，意味该(gāi)物业沦为“负(fù)资产(chǎn)”；在目(mù)前(qián)市况下，最(zuì)终成(chéng)交价料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初买入(rù)价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的深圳富(fù)豪

　　搞了个深圳版“泰山(shān)会”

　　说(shuō)实话(huà)，作为深圳(zhèn)富豪的陈红天，其实并不出名。但(dàn)其(qí)言论，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次(cì)演(yǎn)讲(jiǎng)中，陈红天一句(jù)“李(lǐ)嘉(jiā)诚在我们身(shēn)边(biān)算(suàn)不了什么，长(zhǎng)和系的市值不过才2000多(duō)亿，大家要把眼光放开(kāi)一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在(zài)去年12月下旬，陈红天通过(guò)同(tóng)心俱(jù)乐部官方微(wēi)信(xìn)号发文称，自(zì)己当时是说鼓励青年企业(yè)家应(yīng)该以(yǐ)更优秀的成(chéng)功企业家作为学(xué)习榜样，并(bìng)提(tí)到“在我(wǒ)们身(shēn)边无论是公司市值(zhí)还是营(yíng)业收入(rù)、产业技术，超过我们传统偶像(xiàng)李(lǐ)嘉诚先生的(de)已经(jīng)大有人在”，并没(méi)有表达“李嘉诚(chéng)没(méi)什么(me)了不起”的意思。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天背(bèi)后的(de)深圳顶级(jí)富豪圈(quān)浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心(xīn)俱乐部(bù)，并网罗了一大批深圳富豪。腾(téng)讯(xùn)马化(huà)腾、比亚迪王传福、顺丰王卫(wèi)、宝(bǎo)能姚振华、星河湾黄(huáng)文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等深圳重量级(jí)企业家，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部成立之初(chū)，其成员就包含了深(shēn)港两地122家优质民营(yíng)企(qǐ)业，其(qí)中包(bāo)括74家上市(shì)公司(sī)，近3000家整体关联公司，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展，同心俱乐(lè)部成(chéng)员上(shàng)市企业增长到了90家，资产(chǎn)总额达(dá)到了4万亿元，丝毫不亚于(yú)另外一个顶(dǐng)级富(fù)豪圈子——泰山(shān)会(huì)。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心有关(guān)成员还共同出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中心区的证券(quàn)大厦并改名(míng)为同心大厦，作为(wèi)同心俱乐部的(de)永久会址。

　　同心俱乐部(bù)成立时(shí)，陈红天(tiān)曾发言(yán)：“我(wǒ)们(men)一群遵纪守法的(de)企业家，为深(shēn)圳(zhèn)的发展多做贡献”。虽然在守法方面，被(bèi)康美制药马兴田(tián)的300亿惊天财务造假给啪(pā)啪打脸，但(dàn)多年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火(huǒ)如荼的时候(hòu)，身为同心俱乐部主席的陈红(hóng)天，发表了一篇署名(míng)文章《谁是(shì)野蛮人》，公开声援会(huì)员姚振华：

　　职业经理(lǐ)人不喜欢新的股(gǔ)东(dōng)，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一个做法，那就是辞(cí)职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从同心俱乐(lè)部成员、香港庄(zhuāng)士集(jí)团(tuán)主席庄(zhuāng)绍绥(suí)手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋(fù)山果冻和跳跳糖是啥意思，果冻和跳跳糖是干什么用的(shān)道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包括这栋豪宅在内，陈红(hóng)天在香(xiāng)港的三(sān)项核(hé)心物业(yè)都陆续被(bèi)债(zhài)权人(rén)上架(jià)出(chū)售。

　　也没见(jiàn)他朋(péng)友圈的(de)大佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 果冻和跳跳糖是啥意思，果冻和跳跳糖是干什么用的