大家好，听说(shuō)过(guò)上(shàng)海(hǎi)云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)吗？没听(tīng)过(guò)的话，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较(jiào)穷，还(hái)得加倍(bèi)努力(lì)挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回事。

　　无人值守尿素加注机 尿素加注机工作原理亿万富豪暴晒排(pái)队买(mǎi)房(fáng)

　　近期(qī)，财经圈内最火(huǒ)的不是(shì)中特估、金特估(gū)，也不是AI，而是上海(hǎi)的新(xīn)楼盘——云锦东(dōng)方。私募(mù)大(dà)V吴(wú)悦风(fēng)老师在微博(bó)吐(tǔ)槽称，本来一个(gè)上(shàng)海的朋友约好了来北京小聚，突然说来不了了，我以为有什么(me)情况(kuàng)多(duō)问(wèn)一句。他(tā)说：他在忙(máng)着认筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影响了近期的股(gǔ)市(shì)。有分析师(shī)称，云锦东方的(de)打新，直接把市场带回调了。

　　据(jù)证券(quàn)时报(bào)，5月16日，尽管(guǎn)是认筹(chóu)截止的最后半天(tiān)，人气(qì)依然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首(shǒu)套900万(wàn)、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明(míng)需要徐汇(huì)区的银行网(wǎng)点，外加要求一年内的(de)流水单，也是上海积分制以来首个要(yào)求(qiú)银行流水的新(xīn)盘。

　　易居(jū)研究院副院长杨红旭(xù)称，为提高认购门(mén)槛，开发商(shāng)要求首套房冻资(zī)900万，二套房(fáng)冻资2900万(wàn)的(de)苛刻要求，但套利的土豪们(men)仍扎推围(wéi)猎。

　　为(wèi)什么富(fù)人都在排队(duì)买房(fáng)？原(yuán)因很简单(dān)，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四(sì)批次入(rù)市(shì)新盘中的云锦(jǐn)东(dōng)方三期(qī)，共推售105套房源(yuán)，包含洋房、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万元/平(píng)方(fāng)米。

　　而周边的二手房(fáng)均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去(qù)年至今的成交均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就(jiù)能稳(wěn)赚2000多(duō)万！据一些购房指(zhǐ)南分析，以本(běn)次的均套(tào)面积355平(píng)为例(lì)，按照当下二手房的成交价，用最最最保守的倒挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根据(jù)此次的认(rèn)购火(huǒ)爆程度，预计(jì)该批次(cì)的云锦无人值守尿素加注机 尿素加注机工作原理东方会成为上海(hǎi)积(jī)分制以来第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分(fēn)户，也(yě)就(jiù)意味着名下无房(fáng)。买(mǎi)的(de)起3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者(zhě)为了(le)打新而卖(mài)掉所有旧房，或(huò)者利(lì)用(yòng)代持(chí)、假离婚假结婚等(děng)方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈有个大(dà)神，在(zài)这(zhè)个楼盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操(cāo)作方(fāng)式：结婚以(yǐ)及代持(chí)。其中，结婚的方式主要针(zhēn)对积分不够的(de)购房者，找满分者(zhě)结婚，以家庭为单(dān)位得以(yǐ)高(gāo)分入围；代(dài)持则是(shì)先以别人的名义购(gòu)房，以后通过(guò)交易等方式将产证进行变更。

　　据(jù)说被工作人员认出是黄牛之后(hòu)，黄(huáng)牛上(shàng)来就无人值守尿素加注机 尿素加注机工作原理是一(yī)句话(huà)：我结婚(hūn)，合理合情合(hé)法，你凭什么不让我认(rèn)筹(chóu)！

　　中原(yuán)地(dì)产首席分析(xī)师张大伟称，这几天(tiān)关于房地产(chǎn)市场的头条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房的，也有(yǒu)上海亿(yì)万(wàn)富(fù)豪(háo)一日夫(fū)妻(qī)排(pái)队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市(shì)场的分化越(yuè)来(lái)越严(yán)重了！

　　1，大部分城市(shì)的楼(lóu)市已经逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必(bì)然分(fēn)化发展，同(tóng)一个(gè)城市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住(zhù)房库存巨(jù)大且创了(le)新高。中国楼市已经(jīng)进入了总量过剩，供求关系强弱分化比较明显的情况，特(tè)别是在人口出(chū)生率没(méi)出(chū)现转折的背景(jǐng)下，楼市供应(yīng)过(guò)剩(shèng)的(de)行情(qíng)应(yīng)该会存在(zài)非(fēi)常(cháng)长一段时间(jiān)。一(yī)二(èr)线城市只有好地(dì)段涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市个别(bié)城市好地段(duàn)还(hái)能(néng)涨，经济太(tài)弱(ruò)，没人(rén)流入的城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化(huà)。

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