刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领(lǐng)域一项(xiàng)重(zhòng)要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国(guó)土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套琪琪格蒙语什么意思支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类(lèi)登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权(quán)登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步(bù)提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多(duō)次(cì)”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个(gè)工作日(rì)内办结(jié)。

　　各(gè)级自然(rán)资源(yuán)主管部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施(shī)实现不(bù)动产统一登记(jì)还要追溯到(dào)十(shí)年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责(zé)整合，实现(xiàn)登(dēng)记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记(jì)依据和(hé)信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居(jū)研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃进表示我国(guó)全面实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记意味(wèi)着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正建立了(le)不动产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到(dào)大市场，真正构建了(le)系统全面的产权(quán)登记制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各(gè)类资源，同时(shí)加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记”可以理解为全(quán)国房(fáng)产信息实(shí)现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)制度(dù)的出发点要(yào)更广，不是简单(dān)的(de)征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地产税等工(gōng)作(zuò)开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。但不能简单(dān)理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策(cè)研究(jiū)中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的(de)原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形(xín琪琪格蒙语什么意思g)式等），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章(zhāng)征税。

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