曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大(dà)批深圳富豪的(de)同心俱(jù)乐部创始人陈红天，最(zuì)近麻烦了(le)。

　　因现金流(liú)断裂，陈红天此前被(bèi)债权人恒(héng)生银行委任普华(huá)永道接管的三项物(wù)业，无一逃(táo)过被(bèi)公开招(zhāo)标出售的(de)命运(yùn)。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友(yǒu)圈的大佬们，会(huì)有(yǒu)人愿意伸出(chū)援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自(zì)住的香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺(qí)集(jí)团(tuán)主席(xí)陈红天旗下位于(yú)港(gǎng)岛(dǎo)东(dōng)半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形(xíng)式出售(shòu)。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示，祥祺集团(tuán)老(lǎo)板陈红天(tiān)，是(shì)改革(gé)开放后第一代深圳(zhèn)富豪，做(zuò)裁缝起家(jiā)。1990年移居香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿(yì)元资产位(wèi)列胡润(rùn)富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地产企业(yè)家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内(nèi)地第13大地产(chǎn)富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红天和(hé)妻子于2015年(nián)8月联名斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅项目(mù)，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元(yuán)的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，这一豪宅并非(fēi)一直闲置，据香港信报报道，陈蟑螂在床上爬了还能睡吗，蟑螂在床上爬了还能睡吗红(hóng)天夫妇(fù)在2015年购入后，一直自住至今(jīn)。

　　自己居住的豪宅都要被卖了(le)！可(kě)见，陈红天的(de)经济(jì)状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名下的红磡祥祺(qí)中心(xīn)也(yě)在近(jìn)日被公开招标出(chū)售(shòu)。其在(zài)港(gǎng)的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋(fù)山道15号(hào)豪宅也可能在短期(qī)内(nèi)招标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项核心物业(yè)，无一逃(táo)过(guò)被公开招标出(chū)售的命运。这也(yě)间(jiān)接(jiē)坐实祥祺集团的现金流危(wēi)机。

　　事实上，今(jīn)年(nián)3月底，就有(yǒu)媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集(jí)团(tuán)创始人陈红天在香港的三(sān)个核心物(wù)业被债权人(rén)恒(héng)生银(yín)行委任普华永(yǒng)道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同心俱乐部(bù)官方微信公众号发文(wén)回蟑螂在床上爬了还能睡吗，蟑螂在床上爬了还能睡吗应，近两个(gè)月，多笔大额应收账款被对(duì)方临时悔(huǐ)约，同时受到一宗大额交易买方于完成交易(yì)前几天突然悔约，造成(chéng)关(guān)联违约。再(zài)加上内地多项正常业务办理(lǐ)过(guò)程遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表(biǎo)示(shì)，这些问题相信在短(duǎn)时(shí)间内可以妥善(shàn)解决。

　　但才过去一个(gè)多月，这些物业就陆续被(bèi)挂出来公开招标出(chū)售，显然，祥(xiáng)祺集(jí)团的现金流状况并没有如愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次(cì)现金(jīn)流断(duàn)裂的原因，可(kě)以追溯到其2017年投资(zī)英国地产(chǎn)。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英(yīng)国房地产的带动下，国内掀起(qǐ)一阵投资英国房(fáng)地产的浪(làng)潮。央企、民营房企、港资、基(jī)金公司、房地产(chǎn)个(gè)人(rén)从业者、神秘富(fù)豪等各种中国买家集中出击英国房地(dì)产市场(chǎng)，斥重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次(cì)超过(guò)美国，成(chéng)为英国房(fáng)地产(chǎn)市场的最大买家(jiā)。陈红天的祥蟑螂在床上爬了还能睡吗，蟑螂在床上爬了还能睡吗祺集团，也在这一(yī)年重金(jīn)投资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼(lóu)更名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿人民币），买(mǎi)下了位于伦敦金(jīn)丝(sī)雀码头金融(róng)城的地标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是看中了这两栋(dòng)写字楼的投资(zī)价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集(jí)团公司——英国(guó)石油公司、世界权威金融分析(xī)机构(gòu)——美(měi)国(guó)标准普尔都(dōu)是(shì)这(zhè)里(lǐ)的(de)住户，大楼年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷。

　　为买下这两栋写(xiě)字楼(lóu)，祥祺集团(tuán)向英国莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷款金(jīn)额并未向外界透露，但如今，这笔贷款已经正式宣告违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑(bàng)贷款余额(é)，债权人现时(shí)把这幢商(shāng)厦开价(jià)2.5亿英镑(bàng)放售，意味该物业沦(lún)为(wèi)“负资产”；在目前市况下，最终成交价料仅约2亿英(yīng)镑(bàng)，较祥祺当初买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山(shān)会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其(qí)言论，却(què)相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一(yī)次演讲(jiǎng)中(zhōng)，陈红(hóng)天一句“李嘉诚(chéng)在我们身(shēn)边算不了什么(me)，长和系的市值不过才2000多(duō)亿，大家要把眼光放(fàng)开一点(diǎn)”，震惊了(le)全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬(xún)，陈红天通过同(tóng)心俱乐部(bù)官(guān)方微信号发文称(chēng)，自己当(dāng)时是说鼓(gǔ)励青年企(qǐ)业家应该以更优秀的成功企业家作为(wèi)学习榜样(yàng)，并提到“在我们身(shēn)边无(wú)论是(shì)公(gōng)司(sī)市值(zhí)还(hái)是营业(yè)收入(rù)、产业技术(shù)，超(chāo)过我们传统偶像李(lǐ)嘉(jiā)诚(chéng)先(xiān)生的已经大(dà)有人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没什么了不(bù)起”的意思。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天背(bèi)后的深圳顶级富(fù)豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心(xīn)俱乐部，并网罗(luó)了一大批深圳富豪(háo)。腾(téng)讯马化腾(téng)、比亚迪王传福、顺丰王卫(wèi)、宝(bǎo)能姚振华(huá)、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等(děng)深圳重(zhòng)量(liàng)级企业家，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱(jù)乐部(bù)成立之(zhī)初，其成员就包含了(le)深(shēn)港两地(dì)122家优质民营(yíng)企业，其中包括74家上(shàng)市(shì)公(gōng)司(sī)，近3000家整体关联公司(sī)，资产总额接(jiē)近1.5万(wàn)亿。

　　经过(guò)数年发展，同(tóng)心俱乐部成员上市企业增长到了(le)90家，资产总(zǒng)额(é)达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心有关成(chéng)员还共同出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市(shì)中心(xīn)区的证券(quàn)大厦并改名为同心大厦，作为同心俱乐部(bù)的(de)永久(jiǔ)会址。

　　同心(xīn)俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们(men)一群遵(zūn)纪守法的企业家(jiā)，为深(shēn)圳的发展多做(zuò)贡献(xiàn)”。虽然在守(shǒu)法方(fāng)面，被康美制药(yào)马兴(xīng)田的(de)300亿(yì)惊天财务造(zào)假给啪(pā)啪打脸，但多(duō)年(nián)来，俱乐部(bù)成(chéng)员也一直互帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火如(rú)荼的时候(hòu)，身为(wèi)同心俱乐部主(zhǔ)席(xí)的陈红天(tiān)，发表了(le)一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员(yuán)姚振华(huá)：

　　职业经理人不喜欢(huān)新(xīn)的股东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他(tā)只有一个做(zuò)法(fǎ)，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫(jiào)“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从同(tóng)心(xīn)俱乐部成员、香港庄士(shì)集团主席(xí)庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港元，买下了香(xiāng)港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核心物业都陆(lù)续(xù)被债权人上架(jià)出售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援(yuán)手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 蟑螂在床上爬了还能睡吗，蟑螂在床上爬了还能睡吗