曾说出“李嘉诚在(zài)我朋(péng)友圈不(bù)算什么”，网罗(luó)马(mǎ)化腾、王传福、王卫等(děng)一大批深圳富豪的同心俱乐(lè)部创始(shǐ)人(rén)陈红(hóng)天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈(chén)红天此前被(bèi)债权人恒生银行委任普华永道接管的三项物业，无一逃(táo)过被公(gōng)开招标出售(shòu)的命运。

　　这(zhè)个(gè)连(lián)李嘉诚(chéng)都“看不上”的深圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们(men)，会有告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗人愿意伸出援手吗？

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　　百亿(yì)富豪要(yào)“没(méi)家”了

　　自住的香(xiāng)港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥(xiáng)祺集团主席陈红天(tiān)旗(qí)下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标的(de)形式出售。

　　公开资料(liào)显示，祥祺集(jí)团老板陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪，做裁(cái)缝起家(jiā)。1990年移居香港，最(zuì)高曾(céng)在(zài)2019年(nián)以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地产企业家榜》，陈(chén)红(hóng)天身(shēn)家约355亿元人民币，位居内地第13大地(dì)产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红(hóng)天(tiān)和妻子(zi)于(yú)2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是(shì)被誉为“建筑界(jiè)的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的(de)住宅项目，全幢共12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之前，该项(xiàng)目的(de)9楼(lóu)一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直(zhí)闲置，据香港信(xìn)报报道(dào)，陈红天夫妇(fù)在2015年购入后，一直(zhí)自住至今。

　　自己居(jū)住的豪宅都要被卖了！可(kě)见，陈红(hóng)天(tiān)的(de)经济状况并不(bù)乐观。

　　不仅如(rú)此，陈(chén)红天(tiān)名下的红磡祥祺中心也在近日被公开招标出售。其(qí)在港的另一豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号豪宅也(yě)可能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃(táo)过被公开招标出售(shòu)的(de)命运。这也间接坐实祥祺集(jí)团的现金流(liú)危机。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团(tuán)创(chuàng)始(shǐ)人陈红天在(zài)香港的三个(gè)核心物(wù)业被债权(quán)人恒(héng)生银行委任普华永道(dào)接管(guǎn)。

　　彼时(shí)，祥祺集(jí)团通过(guò)同心俱乐部官方微信公众(zhòng)号发文回应，近(jìn)两个月，多笔大额应收账款被对方临时悔约，同时受到一(yī)宗大额(é)交易(yì)买方(fāng)于完成交易前几天突然悔约，造成关(guān)联违(wéi)约。再加(jiā)上内地多项正(zhèng)常业务办(bàn)理过程(chéng)遭遇到非正常的(de)障碍。系列事件造成短暂现金流断裂(liè)告白和表白意思一样吗女生，告白和表白意思一样吗。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内可以(yǐ)妥善解决(jué)。

　　但才过去一个多(duō)月，这些物业(yè)就陆续被挂出来(lái)公(gōng)开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状(zhuàng)况并没有如愿缓解。

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　　踩雷(léi)英国地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集团这(zhè)次现金流断裂的原因，可(kě)以(yǐ)追溯(sù)到其(qí)2017年投资英国地产。

　　据(jù)悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国房地产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产的(de)浪(làng)潮(cháo)。央企(qǐ)、民营房企、港(gǎng)资(zī)、基金公司(sī)、房地产个人从(cóng)业者(zhě)、神秘(mì)富豪等各种中国(guó)买家集中出(chū)击英国房地(dì)产市(shì)场，斥(chì)重金投资(zī)伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美(měi)国，成为英国房地产市场的(de)最大买家。陈红天的祥祺集团(tuán)，也在这一年(nián)重金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈(chén)红天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收(shōu)购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼(lóu)更名(míng)为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人(rén)民币），买下了位于(yú)伦敦金(jīn)丝雀码头金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单(dān)！陈红天激情(qíng)下单，豪(háo)爽砸钱(qián)60亿，自然是看中了(le)这两栋写字(zì)楼的(de)投资价值。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世界(jiè)最(zuì)大的(de)石化集团公司(sī)——英国石油公司、世界权(quán)威金融分析机构——美国标准普尔(ěr)都是这(zhè)里的住户，大楼(lóu)年租金回(huí)报(bào)率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼(lóu)，祥(xiáng)祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取(qǔ)大(dà)额贷款，具体(tǐ)贷款金额并未向(xiàng)外界透露，但如(rú)今，这笔贷款已经正式(shì)宣告违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑(bàng)贷款(kuǎn)余额，债权人现时把(bǎ)这幢商(shāng)厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味(wèi)该(gāi)物业沦为“负资产”；在目前市况下，最终成(chéng)交价(jià)料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺(qí)当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾(yú)50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰(tài)山(shān)会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的陈红(hóng)天，其实(shí)并不出名。但(dàn)其言论，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次(cì)演讲中(zhōng)，陈红天一句(jù)“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)们(men)身边算(suàn)不了什么，长和系的市值不(bù)过(guò)才2000多亿(yì)，大家要把眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去(qù)年(nián)12月下旬，陈(chén)红天通过同心俱乐部官方微信号发文(wén)称，自(zì)己(jǐ)当时是说鼓励青年企业家应该以更优秀的成功企业家作(zuò)为学习榜样(yàng)，并提到“在我们身(shēn)边无(wú)论(lùn)是(shì)公司市值还是营业收入(rù)、产(chǎn)业技术(shù)，超过我们(men)传统偶像李嘉诚先生(shēng)的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让(ràng)陈(chén)红天背后(hòu)的(de)深圳顶级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱(jù)乐部，并网罗(luó)了一(yī)大批深圳富豪(háo)。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王传福(fú)、顺丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成等深圳重量级企业家，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同心俱乐部(bù)成立(lì)之(zhī)初，其成员就包(bāo)含了(le)深(shēn)港两地122家优质民营企业，其中包括74家上(shàng)市公司，近(jìn)3000家(jiā)整体关联公司，资产总额接(jiē)近1.5万(wàn)亿(yì)。

　　经过数年发展，同心(xīn)俱乐部(bù)成(chéng)员上市企业增长到了90家，资产总额达到(dào)了4万亿元，丝(sī)毫不亚于另外(wài)一个顶(dǐng)级富豪(háo)圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员(yuán)还共同出资(zī)8.8亿元，收购深(shēn)圳市(shì)中(zhōng)心(xīn)区的证(zhèng)券大厦并(bìng)改名为同心大(dà)厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成立(lì)时，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群遵(zūn)纪守(shǒu)法的企业家，为深圳的发展多做(zuò)贡献”。虽然在守法方面，被康美制药(yào)马兴田的(de)300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪啪(pā)打脸(liǎn)，但多(duō)年来，俱乐部成员也一直互帮(bāng)互助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如(rú)火(huǒ)如(rú)荼的(de)时候，身为(wèi)同心俱乐(lè)部主席(xí)的陈红天(tiān)，发表了一篇署(shǔ)名文章《谁是(shì)野(yě)蛮(mán)人(rén)》，公开声援会员(yuán)姚振华(huá)：

　　职业经理人不喜欢(huān)新的(de)股(gǔ)东，或者(zhě)不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做(zuò)法(fǎ)，那就(jiù)是辞职另谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部成员、香港(gǎng)庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香港山顶歌赋(fù)山(shān)道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如今(jīn)，包括这(zhè)栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核心物业都陆续被债权人上架出售(shòu)。

　　也没见他朋(péng)友圈的大(dà)佬们，有谁伸(shēn)出援手(shǒu)。

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