刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在(zài)全国(guó)自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计(什么是等量关系式，什么是等量关系四年级jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供(gōng)各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子(zi)证(zhèng)书(shū)证(zhèng)明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然(rán)资源确权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记服务能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次(cì)”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般(bān)登(dēng)记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门(mén)的不动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

   李宇(什么是等量关系式，什么是等量关系四年级yǔ)嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税制改革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记，首(shǒu)要的意义(yì)就(jiù)在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不(bù)动产权(quán)利人的合(hé)法财产权；其次，整合(hé)散乱(luàn)在各职能(néng)部(bù)门(mén)之间的不(bù)动(dòng)产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定(dìng)和执行(xíng)提供基(jī)础(chǔ)数据，提高政府治理(lǐ)效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登(dēng)记，其最大的(de)意义在于(yú)为现代国家公(gōng)共财(cái)政提供(gōng)基础，这为(wèi)我(wǒ)国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育(yù)、社(shè)会福(fú)利、社会服务、环(huán)境(jìng)保(bǎo)护等，也包括市场(chǎng)和社(shè)会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产品(pǐn)供(gōng)给的有(yǒu)效性(xìng)，不能靠专断(duàn)式的、非专业化的(de)，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公共(gòng)资源，而是(shì)需要(yào)通过摸清底数，建立(lì)基(jī)础数据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的(de)核算和(hé)统计，为公共产品供给提供科学的(de)依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥有不(bù)动(dòng什么是等量关系式，什么是等量关系四年级)产就(jiù)意(yì)味着在某一区(qū)域居住和(hé)生(shēng)活，就产生了对该区域公共服(fú)务(wù)的需求(qiú)。某一(yī)区域(yù)不(bù)动产状况的基本(běn)情(qíng)况就(jiù)是公共产(chǎn)品供(gōng)给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越集(jí)中的(de)区域，对(duì)公共产品的需求也就越多；不动产价值(zhí)较高(gāo)的地(dì)方，对公共产品需求(qiú)的(de)质(zhì)量(liàng)也就越高；不(bù)同类型不动产(chǎn)（工业、商业(yè)和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集(jí)体产(chǎn)权和个人产权(quán)、租赁和购买产权等(děng)）对公共产(chǎn)品(pǐn)需求(qiú)也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对(duì)于不动产事实(shí)上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就具备了(le)征收不动产税的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不(bù)动产需(xū)求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范(fàn)畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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