金融界(jiè)5月12日(rì)消息(xī) 为(wèi)贯彻落实党(dǎng)的二十(shí)大和(hé)中央经济工作(zuò)会(huì)议精(jīng)神，按(àn)照《国务(wù)院办公厅关于进(jìn)一步盘活(huó)存量(liàng)资产扩大有效投(tóu)资的(de)意(yì)见》部署和“进一步(bù)推进REITs常态化(huà)发行十(shí)二条”的(de)有关(guān)工作安排，证监(jiān)会(huì)指导证券交易所修订REITs审(shěn)核关注事(shì)项指引，突(tū)出以“管(guǎn)资(zī)产”为(wèi)核心(xīn)，进一步(bù)优化REITs审核关注事(shì)项，强化(huà)信(xìn)息披露要求，明确产业园区(qū)、收费公(gōng)路两大类资产的审(shěn)核和信息(xī)披露标准，提高(gāo)成熟类型资(zī)产的(de)推荐审核透明度，加(jiā)快(kuài)发(fā)行(xíng)上市(shì)节(jié)奏(zòu)，推动REITs市场高质量(liàng)发展(zhǎn)。

　　REITs审核(hé)关(guān)注事项(xiàng)指引坚持制(zhì)度(dù)化、规范化(huà)和(hé)透(tòu)明化原(yuán)则，着力构建(jiàn)符合REITs特点(diǎn)及(jí)规律的审核和信息披露体(tǐ)系。

　　一是深入总(zǒng)结试点经(jīng)验(yàn)，明确产品设计、项(xiàng)目(mù)审核(hé)和信鱼目混珠这个故事，鱼目混珠的典故息披露要求，促进形成(chéng)市场(chǎng)共识，进一步提(tí)高(gāo)市(shì)场(chǎng)规范运作水(shuǐ)平。二是结合产业园区、收费公路等大类资产行(xíng)业特性，在REITs现行(xíng)审核和信(xìn)息披露要求的基(jī)础(chǔ)上，从项目合规、历史(shǐ)运营(yíng)以及评估参数设置等多维(wéi)度细化了两大类资(zī)产的审核(hé)关注重(zhòng)点，强化(huà)信息披露要求，提(tí)升监(jiān)管的精准(zhǔn)性和高效性。

　　下一(yī)步，证(zhèng)监会将指导证券(quàn)交易所持(chí)续完善REITs信息(xī)披露制度规则，研究制定出台定期(qī)报告和临时公(gōng)告披(pī)露指引，按照“成熟一类、推出一类”原则，分步推(tuī)出仓储物流(liú)、鱼目混珠这个故事，鱼目混珠的典故保障性租(zū)赁住(zhù)房等大类资产审核及(jí)信(xìn)息披露(lù)规则，建立健全透明和(hé)可预期的审(shěn)核(hé)注册标准，重(zhòng)点关注资产(chǎn)及项目运营质量，进一步强化市场监(jiān)管和(hé)投(tóu)资者(zhě)保护机(jī)制，更好服(fú)务经济高(gāo)质(zhì)量发展。

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