怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱(qián)买房？公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决(jué)于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎(zěn)样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房以及怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房，怎样(yàng)查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱(qián)啊，怎样查公(gōng)积金(jīn)能够贷多少钱，公(gōng)积(jī)金怎样查早鸟票什么意思 早鸟票是最便宜的吗能(néng)贷(dài)多少钱，怎样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题(tí)，农商网(wǎng)将为(wèi)你收拾以下的日(rì)子常(cháng)识(shí)：

公(gōng)积金是单(dān)位和(hé)个(gè)人各一(yī)半吗

　　是的(de)，公积(jī)金是单位和个人各一半的。

　　一般(bān)情况下，个(gè)人和单位的住宅公积金交纳份(fèn)额(é)各为百(bǎi)分之五十，也就是说(shuō)员(yuán)工和单位各自承当住(zhù)宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但(dàn)单位(wèi)交纳的住宅公积金份额不得低(dī)于员(yuán)工薪酬的(de)百(bǎi)分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积(jī)金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在(zài)乡村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积(jī)金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本(běn)身(shēn)的价格来核算，一般需(xū)求依(yī)照(zhào)房子价格乘(chéng)借款成(chéng)数(shù)的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿(dùn)经(jīng)济(jì)适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人(rén)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现(xiàn)有借款(kuǎn)月(yuè)应还(hái)款总(zǒng)额×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查(chá)自己公积金(jīn)能借款多少

　　公(gōng)积(jī)金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公(gōng)积金能够(gòu)借款的额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金账户(hù)余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额度不(bù)高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住宅的；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本身的价(jià)格来核算，一般需求依(yī)照房(fáng)子(zi)价格(gé)乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他契合(hé)购(gòu)房(fáng)条件的(de)自有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价(jià)款与房子补偿(cháng)金的(de)差(chà)价。

　　3、借款请求人(rén)自己(jǐ)借款，则详细核算公式(shì)：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应早鸟票什么意思 早鸟票是最便宜的吗早鸟票什么意思 早鸟票是最便宜的吗n>还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边(biān)一(yī)起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额(é)］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额(é)核算的借(jiè)款额(é)度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金(jīn)请(qǐng)求住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关(guān)规定，可查(chá)询(xún)各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公(gōng)积金借(jiè)款利(lì)率由中国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币(bì)存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金存款和借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率相应调整(zhěng)。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)借款调整后(hòu)的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借(jiè)款金额和还款年限，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商(shāng)业(yè)借款比(bǐ)较能够节(jié)约(yuē)数万元的利息。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美(měi)元(yuán)的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年，均(jūn)匀每月还款1721元(yuán)，25年(nián)以上的还款(kuǎn)总额(é)为516，300元，利息付(fù)出总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固定数量的年(nián)的公积金(jīn)借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借(jiè)款比较，能够(gòu)付出每月173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共节约(yuē)利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同(tóng)的还款金额(é)，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比较，不(bù)只还款时间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还，商业借款(kuǎn)的还款(kuǎn)期(qī)为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元(yuán)，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在第(dì)21年，一(yī)切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约(yuē)利(lì)息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款额度(dù)

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