刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资(zī)源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全国妩媚的意思怎么解释，妩媚的意思是什么解释(guó)自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意(yì)味(wèi)着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物(wù)权的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)改革实施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然(rán)资源确(què)权登记(jì)局局长田(tián妩媚的意思怎么解释，妩媚的意思是什么解释)文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级(jí)自(zì)然(rán)资源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致(zhì)的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据(jù)和信息平(píng)台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)，首要的(de)意义(yì)就在(zài)于(yú)落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合(hé)法财(cái)产权(quán)；其次，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统一登记，其最(zuì)大的意义(yì)在(zài)于为现(xiàn)代(dài)国家公(gōng)共财政(zhèng)提供基础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共服务(wù)，既包(bāo)括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务(wù)、环境保护等，也(yě)包括市场和社会(huì)运转需(xū)要的政(zhèng)策和制度。要提高公共产品供给的(de)有效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断式(shì)的(de)、非专(zhuān)业化的，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会(huì)浪费(fèi)公共资源，而是(shì)需要通过(guò)摸清底(dǐ)数(shù)，建立基础数据库和相应的(de)信息系统，以(yǐ)此来进行(xíng)翔实的核算和统计，为公共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)提供科学的依据(jù)。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不动产就意味着妩媚的意思怎么解释，妩媚的意思是什么解释在某一(yī)区域居住和生活，就产生了(le)对该区(qū)域公(gōng)共服务的需求(qiú)。某(mǒu)一区域(yù)不动产状况的基(jī)本情况就是公共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居(jū)民(mín)越集(jí)中的区域(yù)，对(duì)公共(gòng)产品的需求也就(jiù)越多；不(bù)动产价值较高的地方(fāng)，对公共产品需求(qiú)的(de)质量也就越高；不同类型不动产(chǎn)（工(gōng)业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况(kuàng)的不动产（集体(tǐ)产权和(hé)个人产权、租(zū)赁和购买产权等）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记是(shì)建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序(xù)的(de)登记，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)），也就具(jù)备(bèi)了征收不动(dòng)产税的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本(běn)不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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