刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部(bù)长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源(yuán)，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实(shí)施细则、操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视(shì)新闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全(quán)国自然(rán)资源和(hé)不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电(diàn)子(zi)证书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服(fú)务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面”办成(chéng)，最(zuì)大(dà)限度地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历(lì)史(shǐ)遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构(gòu)，提出将分散在(zài)多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02一周期是什么意思是多少天ng>不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究院研(yán)究总监严跃(yuè)进表示(shì)我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记意味着，历(lì)时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建(jiàn)立了(le)不动产登(dēng)记制度(dù)。该制度(dù)下，从房到(dào)地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局(jú)部到大市(shì)场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统全(quán)面(miàn)的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其(qí)对于整合房地产领域各(gè)类资(zī)源，同时加强各类(lèi)信息(xī)互通和利用等都具(jù)有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)”可以理解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动(dòng)产登记制度(dù)的(de)出发(fā)点要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的(de)征(zhēng)税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后(hò一周期是什么意思是多少天u)，房地产税(shuì)等(děng)工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记(jì)是建立(lì)和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的(de)唯(wéi)一(yī)途(tú)径。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据(jù)基(jī)本(běn)不动产需求免税的原则(zé)，扣除基(jī)本需求的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进一周期是什么意思是多少天入(rù)征(zhēng)税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年(nián)代(dài)、地价(jià)、产(chǎn)权(quán)形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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