曾说出(chū)“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算什么(me)”，网罗(luó)马化腾、王传(chuán)福、王卫等一大批深(shēn)圳富豪的同心俱乐部(bù)创始人陈红(hóng)玛丽黛佳是哪个国家的品牌，玛丽黛佳是什么档次天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流(liú)断裂，陈红天此前(qián)被债权人(rén)恒生银行委任普华永道接(jiē)管的三项(xiàng)物业，无一逃过被公开招标出售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都(dōu)“看不上”的深(shēn)圳(zhèn)富豪圈大佬，如今(jīn)沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有(yǒu)人(rén)愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺集团主席(xí)陈(chén)红天旗下位于(yú)港(gǎng)岛东半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式出售。

　　公开资(zī)料显示，祥(xiáng)祺(qí)集团老板陈红天，是改革开(kāi)放后第一(玛丽黛佳是哪个国家的品牌，玛丽黛佳是什么档次yī)代深圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在(zài)2019年以330亿元资产位列(liè)胡润富豪榜(bǎng)第(dì)91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产企业家榜》，陈(chén)红天身家约355亿元人民(mín)币，位居内(nèi)地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和妻子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚(yà)洲唯(wéi)一的住宅项目(mù)，全幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月之前，该(gāi)项(xi玛丽黛佳是哪个国家的品牌，玛丽黛佳是什么档次àng)目的(de)9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的(de)总价，稳(wěn)居亚洲楼(lóu)王宝(bǎo)座。

　　值(zhí)得注意的(de)是，这一豪(háo)宅并非一直闲置，据(jù)香港信报(bào)报(bào)道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自住至今(jīn)。

　　自己居住的豪(háo)宅(zhái)都要被卖了！可见，陈红天的经济状况并(bìng)不乐观。

　　不(bù)仅如(rú)此，陈红(hóng)天(tiān)名(míng)下(xià)的红磡祥(xiáng)祺中心也在近日被公(gōng)开招标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可能(néng)在(zài)短(duǎn)期内招标放(fàng)盘。

　　陈红(hóng)天在港的三项核心物业，无(wú)一逃过被公开招标出售的(de)命运。这(zhè)也间接(jiē)坐实祥祺集(jí)团的现金流(liú)危机(jī)。

　　事实上(shàng)，今(jīn)年(nián)3月底，就(jiù)有(yǒu)媒体报道称，知名百亿富豪(háo)，祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)创(chuàng)始人(rén)陈红天(tiān)在香港(gǎng)的三个核心物业被债权人恒(héng)生(shēng)银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通(tōng)过(guò)同心俱乐(lè)部官方微信公众号(hào)发文回应，近两个月，多笔大额应收账款(kuǎn)被对方临时悔(huǐ)约，同时受到一宗大额交易买(mǎi)方于完成交易前几天突(tū)然悔约(yuē)，造成关联违约。再加上内(nèi)地(dì)多项(xiàng)正常业(yè)务办理过程遭遇到(dào)非正(zhèng)常的障碍。系(xì)列事件造成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同时(shí)表示，这些问题相信在(zài)短时间内(nèi)可以(yǐ)妥善解决。

　　但才过去一个多月，这些物(wù)业就陆续被挂出来(lái)公(gōng)开招标出售(shòu)，显然，祥祺集团的现金(jīn)流(liú)状况并没有如(rú)愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集团(tuán)这(zhè)次(cì)现金流断(duàn)裂的原(yuán)因，可以追(zhuī)溯(sù)到(dào)其2017年(nián)投资英国地产。

　　据(jù)悉(xī)，在(zài)李嘉(jiā)诚投资英国房地产的带动下，国内掀起一阵(zhèn)投资(zī)英国(guó)房地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基(jī)金(jīn)公(gōng)司、房地产个人从业(yè)者、神秘富(fù)豪等各种中国买家(jiā)集中出击英国房地产市场，斥重(zhòng)金投资(zī)伦(lún)敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次(cì)超(chāo)过美国，成为(wèi)英(yīng)国房地产(chǎn)市场(chǎng)的最大买家。陈红天的祥祺集团，也(yě)在这一年(nián)重金投资了英国商(shāng)厦(shà)。

　　2017年7月(yuè)18日，深(shēn)圳富(fù)豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约(yuē)36亿人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大(dà)楼(lóu)，并宣(xuān)布将该楼更名(míng)为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年(nián)12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑(bàng)高价(jià)（约合24亿人民(mín)币），买下了(le)位于伦敦金(jīn)丝雀码头金(jīn)融城的地(dì)标(biāo)写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下(xià)单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看中了这(zhè)两栋写字楼的投资价(jià)值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界(jiè)最大的石(shí)化集团公司——英国石油(yóu)公(gōng)司、世(shì)界(jiè)权威金(jīn)融分析机构——美国(guó)标(biāo)准普尔都是(shì)这里的住户，大楼年(nián)租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下(xià)了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写(xiě)字楼，祥祺集团向(xiàng)英(yīng)国莱斯(sī)银行（Lloyds）借(jiè)取大(dà)额贷款，具体(tǐ)贷款金(jīn)额并未向外界透露，但如今，这笔贷款已(yǐ)经正(zhèng)式宣告违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英(yīng)镑贷(dài)款余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业(yè)沦(lún)为“负资产”；在目前市况(kuàng)下，最终(zhōng)成交(jiāo)价料(liào)仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺(qí)当初(chū)买入(rù)价（4.1亿英(yīng)镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出(chū)名的深圳富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰山会(huì)”

　　说实话(huà)，作为(wèi)深圳富豪的(de)陈红(hóng)天(tiān)，其实并不出名。但其言论，却相(xiāng)当大(dà)胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈(chén)红天一句(jù)“李嘉诚在我们身(shēn)边算不了什么，长和系的市(shì)值(zhí)不过才2000多亿，大(dà)家要(yào)把(bǎ)眼(yǎn)光(guāng)放开(kāi)一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈(chén)红天通过(guò)同心俱(jù)乐(lè)部官方微信号发文称，自己当时是说鼓励青年(nián)企业家应该(gāi)以更优秀(xiù)的(de)成功企业家作为学(xué)习榜样，并提到“在我(wǒ)们(men)身(shēn)边(biān)无论是公司市值(zhí)还是营业(yè)收入(rù)、产(chǎn)业技术，超过(guò)我们(men)传统偶像李嘉诚(chéng)先生的已经大有(yǒu)人在”，并(bìng)没有表达“李嘉诚没什么了(le)不起”的意思。

　　但这句(jù)话(huà)，却让陈红天背后的(de)深圳(zhèn)顶级富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了(le)同(tóng)心俱乐部(bù)，并网罗了一大批深圳富豪。腾(téng)讯马(mǎ)化腾、比(bǐ)亚(yà)迪王传福(fú)、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄(huáng)文仔(zǎi)、东(dōng)海(hǎi)黄楚(chǔ)标(biāo)、佳兆业郭英成等深圳重量(liàng)级企(qǐ)业家(jiā)，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包含(hán)了深(shēn)港两地(dì)122家优(yōu)质民(mín)营企业，其中包括74家上市公司(sī)，近3000家整体关联(lián)公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展(zhǎn)，同(tóng)心(xīn)俱乐部成员(yuán)上市(shì)企(qǐ)业增长到(dào)了90家，资产总(zǒng)额达到了4万亿元(yuán)，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同(tóng)心有关成员(yuán)还共同出资8.8亿元，收购深圳(zhèn)市(shì)中(zhōng)心区的证(zhèng)券大厦(shà)并改名为同心(xīn)大厦，作为同心俱乐(lè)部(bù)的(de)永久会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈红天(tiān)曾发言(yán)：“我们一群遵(zūn)纪守法的企(qǐ)业(yè)家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方面，被康美制(zhì)药马兴田的300亿(yì)惊天财务造假给(gěi)啪啪(pā)打脸，但多(duō)年来(lái)，俱乐(lè)部成员(yuán)也一直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之争”如火如荼的时候(hòu)，身为同心(xīn)俱乐部主席的陈红天(tiān)，发表了(le)一篇署名文(wén)章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚(yáo)振华：

　　职(zhí)业经理人不喜欢新(xīn)的股东(dōng)，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞职(zhí)另(lìng)谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫(jiào)“劈炮(pào)”。

　　陈红(hóng)天本(běn)人，也从同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集团主席庄(zhuāng)绍(shào)绥(suí)手中，斥(chì)资(zī)21亿港(gǎng)元，买下(xià)了(le)香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港(gǎng)的三项核心(xīn)物(wù)业(yè)都陆(lù)续被债(zhài)权人上架出售。

　　也没见(jiàn)他(tā)朋友(yǒu)圈的大佬(lǎo)们(men)，有谁伸出(chū)援手。

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