过去辉(huī)煌的千(qiān)亿房企(qǐ)如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大(dà)撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司(sī)的(de)股价低(dī)于1元(yuán)，其中超过(guò)10家A股房(fáng)企股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其(qí)中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾(hé)这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张的激进企业，在周期性调整后(hòu)面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连(lián)续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据深(shēn)交(jiāo)所相关规(guī)定，其股票(piào)存在被(bèi)终(zhōng)止上(shàng)市交易的(de)风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告(gào)，公司(sī)股票(piào)收盘价连续13个(gè)交(jiāo)易日(rì)均低于1元/股，预计连(lián)续二(èr)十(shí)个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该(gāi)公司(sī)股票可(kě)能被深(shēn)圳(zhèn)证券(quàn)交易所终止上市交易。因触及(jí)交易类(lèi)强制退市情形而终止(zhǐ)上市，公司(sī)股票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个(gè)被强制退市，其(qí)股价连续20个交易日低(dī)于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也因(yīn)同样的(de)原因被要求强制(zhì2000克是多少斤啊)退市(shì)并转(zhuǎn)到(dào)老(lǎo)三板。市(shì)场猜测下一个面临(lín)强制退(tuì)市(shì)的(de)房企可(kě)能(néng)是(shì)ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其股价(jià)已(yǐ)连续超过18个(gè)交易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和管理层正在讨论稳定(dìng)股价的措(cuò)施，但其股价仍(réng)在持续下跌，可能(néng)未(wèi)能及时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行业在2023年开始在政(zhèng)策(cè)引导下缓慢复苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面临压(yā)力。许多上(shàng)市房企(qǐ)在2022年面临(lín)营(yíng)业收(shōu)入下滑和盈(yíng)利亏损的局面(miàn)。今年(nián)前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而(ér)民营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产(chǎn)市场仍(réng)面临(lín)调2000克是多少斤啊(diào)整(zhěng)压(yā)力，购(gòu)房者(zhě)的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企发展模式也(yě)在发生转变。过(guò)去(qù)的高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金(jīn)的方式已经不再(zài)可(kě)行(xíng)。政府出台(tái)了一系列限制措(cuò)施，如三(sān)道红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务(wù)困境(jìng)，不得不寻求债(zhài)务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮(cháo)将(jiāng)加快房企债务(wù)重组的进(jìn)程，警示整(zhěng)个行业更(gèng)加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房者(zhě)的利益。随着(zhe)房地产行业的加速出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的(de)利好(hǎo)政策也将出台。这次(cì)调整后的(de)房地产行业需要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎(yíng)接新的发(fā)展阶段。在此(cǐ)之前，可(kě)能会(huì)有更(gèng)多房地产企业退市，最(zuì)终(zhōng)只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学原副校长、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓求在某(mǒu)个房企会议上表示(shì)：“我们一个时期(qī)以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所(suǒ)以(yǐ)严重破坏(huài)了房地产业的生态环境，也(yě)会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很(hěn)多问题(tí)的根源(yuán)都归结于它(tā)，以为(wèi)把房(fáng)地产业的问题(tí)解决了中(zhōng)国经济就没(méi)什么问题。这是因为过(guò)去它的(de)确(què)形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业(yè)有(yǒu)什么美誉度，过(guò)去(qù)居然还有人干(gàn)这个成了中(zhōng)国(guó)首富，这个(gè)首富是没(méi)任何价值的。

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