刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不(bù)动产统一登记(jì)制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等(děng)为配(pèi)套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十(shí)年(nián)来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的(de)不动产(chǎn)登记信息平(píng)台(tái)平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全(quán)国(guó)有约(yuē)3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然(rán)资源确权登记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服(fú)务能力(lì)和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动(dòng)产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动产(chǎn纸张是16k大还是32k大 16k纸和32k纸有什么区别)统一(yī)登记(jì)还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整(zhěng)合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登(dēng)记，首(shǒu)要的意义(yì)就在(zài)于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动(dòng)产权(quán)利(lì)人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在(zài)各职能(néng)部门之间的不动(dòng)产碎片信息(xī)，摸清不动产(chǎn)“家(jiā)底”，为政策(cè)制定和(hé)执行(xíng)提供基础(chǔ)数据，提(tí)高(gāo)政府治理效率和(hé)水(shuǐ)平(píng)。开展不动产统一(yī)登记，其最(zuì)大的意义在于为现代(dài)国家公共财政提供基础，这为我国(guó)未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代(dài)功能是提供公(gōng)共服务，既包括医纸张是16k大还是32k大 16k纸和32k纸有什么区别疗、教育、社会福利、社会(huì)服(fú)务、环境保(bǎo)护(hù)等，也(yě)包括市场和社会运转需(xū)要的政(zhèng)策(cè)和制度(dù)。要提高公共产品供给的(de)有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至(zhì)是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决定(dìng)，这样(yàng)会浪费公(gōng)共(gòng)资源，而是需(xū)要通过摸清(qīng)底数(shù)，建立(lì)基础数据库和相应的(de)信息系(xì)统，以此(cǐ)来进行(xíng)翔实的核算和统计，为(wèi)公共产品(pǐn)供给提供(gōng)科学的依据。

　　由(yóu)于(yú)不动产不(bù)可移动，拥有不动产(chǎn)就意味(wèi)着在某一(yī)区(qū)域居(jū)住和生活，就产生(shēng)了对该(gāi)区域公共服务的需求(qiú)。某一(yī)区域不动产状况的基(jī)本(běn)情况就是(shì)公共(gòng)产(chǎn)品(pǐn)供给的依据，如拥有不动(dòng)产产(chǎn)权的(de)居民越集中的(de)区域，对公共(gòng)产品的需求也就越多；不(bù)动产(chǎn)价值较高的(de)地(dì)方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需求的(de)质量也就越高；不同类型(xíng)不(bù)动(dòng)产（工业、商业和(hé)住宅），不同(tóng)产权状况的不动产(chǎn)（集体产权和个人(rén)产权、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品(pǐn)需求也有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记是(shì)建立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定(dìng)程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实(shí)上(shàng)拥有了(le)所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并(bìng)根(gēn)据不(bù)动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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