曾说出“李嘉诚(chéng)在我朋友圈不(bù)算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批(pī)深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流(liú)断裂，陈红天此前被债权(quán)人恒生银行委任普华永道(dào)接(jiē)管的三(sān)项(xiàng)物业(yè)，无一逃过被公(gōng)开招(zhāo)标出售(shòu)的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚(chéng)都“看(kàn)不上”的深(shēn)圳富豪圈大佬，如(rú)今沦落至此(cǐ)，他朋友圈(quān)的大佬们，会有人愿意伸出援手吗(ma)？

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　　百(bǎi)亿(yì)富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都(dōu)被卖(mài)！

　　据(jù)港媒消(xiāo)息，近(jìn)日，祥祺(qí)集(jí)团主(zhǔ)席(xí)陈红(hóng)天旗下(xià)位于港岛东半山的豪(háo)宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开(kāi)招标(biāo)的形式出售(shòu)。

　　公开资料显示，祥祺集(jí)团(tuán)老板(bǎn)陈红(hóng)天，是改革开放后第一(yī)代深圳富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元资(zī)产位列胡润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润(rùn)全(quán)球房地产企业家榜》，陈红(hóng)天(tiān)身家约355亿元人民币，位居内地(dì)第13大地产富豪。

　　据(jù)悉，该(gāi)豪宅是陈(chén)红天(tiān)和妻闲游的意思 闲游的反义词是什么子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘是被誉为(wèi)“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之前，该项目的(de)9楼(lóu)一(yī)直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是，这一(yī)豪宅并非一直闲(xián)置，据香港信报报道(dào)，陈红(hóng)天夫妇(fù)在2015年购入后，一直(zhí)自住至今。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要(yào)被卖(mài)了(le)！可见，陈红天的(de)经济状况并不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的(de)红磡祥祺(qí)中心也在近(jìn)日被公开招标出(chū)售(shòu)。其在港的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也可(kě)能(néng)在短期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在(zài)港的三项核心物业，无一逃过被(bèi)公开招标出售(shòu)的命运。这也间接坐实祥祺集(jí)团的现金流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底，就有(yǒu)媒体(tǐ)报道称，知名百亿富豪，祥祺集(jí)团创(chuàng)始人陈红天在香(xiāng)港的三个(gè)核(hé)心物业(yè)被债权人(rén)恒生银行委任普(pǔ)华(huá)永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通(tōng)过同心俱乐部官方微信公众号发文回应，近(jìn)两个月，多笔大(dà)额应收(shōu闲游的意思 闲游的反义词是什么)账款被对方临(lín)时悔(huǐ)约，同时(shí)受(shòu)到一宗大(dà)额交易(yì)买方于完成交易(yì)前几天(tiān)突然(rán)悔约，造成关联违约。再(zài)加上内地多项正(zhèng)常业(yè)务办理过程(chéng)遭遇到非正(zhèng)常的障(zhàng)碍。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时(shí)间内可以妥善(shàn)解决(jué)。

　　但才过去(qù)一(yī)个多月，这(zhè)些物(wù)业就陆(lù)续被挂出来公开招标出售(shòu)，显然，祥祺集团的现金流状况并没有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集团这次现金流断裂的原因，可以追溯到其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资英国房(fáng)地(dì)产的(de)带动下，国内掀起一阵投资(zī)英国房地产的浪潮。央企、民营(yíng)房(fáng)企、港资、基金(jīn)公司、房地产个人(rén)从业者(zhě)、神秘富豪等各种中国(guó)买家集中(zhōng)出击(jī)英国(guó)房地(dì)产市场(chǎng)，斥重金投资伦(lún)敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成(chéng)为英(yīng)国房(fáng)地(dì)产市场的(de)最大(dà)买家。陈红天的祥祺集团，也在这(zhè)一年重(zhòng)金投(tóu)资(zī)了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富(fù)豪(háo)陈红天(tiān)以4.1亿英(yīng)镑(bàng)（约36亿人民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该(gāi)楼更(gèng)名(míng)为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年(nián)12月(yuè)，祥祺集团又以2.7亿英镑高价(jià)（约合(hé)24亿(yì)人民币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融城的地标写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连(lián)下两单(dān)！陈红(hóng)天激(jī)情下(xià)单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了这两栋写字楼(lóu)的投(tóu)资价值。如伦敦(dūn)祥祺中心，世界(jiè)最大的石化集(jí)团(tuán)公司——英国石油公司(sī)、世界(jiè)权(quán)威金(jīn)融分析机构——美国标准普尔(ěr)都(dōu)是这(zhè)里的住户(hù)，大楼(lóu)年租金回报率(lǜ)高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下(xià)这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷(dài)款金额并未(wèi)向外(wài)界透露，但如(rú)今，这笔贷款已(yǐ)经正式宣告(gào)违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠(qiàn)2.75亿(yì)英镑贷款余额，债权人现(xiàn)时(shí)把这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意味该(gāi)物业沦为“负资产(chǎn)”；在目前市(shì)况下，最终(zhōng)成交价料仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名的深(shēn)圳富豪

　　搞(gǎo)了个深(shēn)圳(zhèn)版“泰山会”

　　说(shuō)实话(huà)，作(zuò)为深圳(zhèn)富(fù)豪的陈红天，其(qí)实并不出(chū)名。但其言论，却(què)相当大(dà)胆惊人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不(bù)了什么，长和(hé)系的市值不过(guò)才2000多亿，大家(jiā)要把眼光放开一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去(qù)年12月下(xià)旬，陈红天通(tōng)过同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部官方微(wēi)信号发文称，自己当时是(shì)说鼓励青年企业家应该以更优秀的成功企(qǐ)业家作为学习榜样，并(bìng)提到“在我(wǒ)们身(shēn)边(biān)无论是公司市值(zhí)还是营业(yè)收入(rù)、产业技(jì)术(shù)，超过我们传统(tǒng)偶像李嘉诚先生(shēng)的已(yǐ)经大(dà)有人(rén)在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没什(shén)么了(le)不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天(tiān)背后的(de)深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心俱乐部，并(bìng)网(wǎng)罗了一大批(pī)深圳(zhèn)富豪。腾(téng)讯马化腾、比(bǐ)亚(yà)迪王传福、顺(shùn)丰(fēng)王卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾(wān)黄文仔、东海(hǎi)黄楚标(biāo)、佳兆业(yè)郭英成等深圳重量级企业家，都是(shì)其(qí)俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立之(zhī)初，其成员(yuán)就包含了深港(gǎng)两地122家优质(zhì)民营企(qǐ)业，其中(zhōng)包括74家(jiā)上市(shì)公(gōng)司，近(jìn)3000家(jiā)整体关联(lián)公司，资产总(zǒng)额接近(jìn)1.5万亿(yì)。

　　经过数(shù)年发展，同(tóng)心俱乐部(bù)成员上市企业增长(zhǎng)到了(le)90家(jiā)，资产总(zǒng)额(é)达到了4万亿元(yuán)，丝毫(háo)不(bù)亚于另外(wài)一个顶(dǐng)级(jí)富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心有关成(chéng)员(yuán)还(hái)共同(tóng)出资8.8亿元，收购深圳市(shì)中心区的证券大(dà)厦并(bìng)改(gǎi)名为同心大厦，作为同心俱乐部的永久(jiǔ)会(huì)址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈红天(tiān)曾发言：“我们(men)一群遵纪(jì)守(shǒu)法的企业家，为(wèi)深圳的(de)发展多做贡献”。虽然在守法方(fāng)面(miàn)，被(bèi)康美(měi)制(zhì)药(yào)马兴(xīng)田(tián)的300亿惊天财(cái)务造假给啪啪打(dǎ)脸，但(dàn)多年来(lái)，俱乐(lè)部(bù)成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火如荼的(de)时候，身(shēn)为同心俱乐部(bù)主席的陈红天，发表了一篇(piān)署名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华(huá)：

　　职(zhí)业经理人(rén)不喜欢(huān)新的股东，或者(zhě)不(bù)喜(xǐ)欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做(zuò)法，那就(jiù)是(shì)辞职另谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心(xīn)俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了香港(gǎng)山顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪(háo)圈的(de)“门票”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪宅在内，陈红天在香港的(de)三项(xiàng)核(hé)心(xīn)物业都陆(lù)续被债权人上架出(chū)售。

　　也没(méi)见他朋友圈的大佬(lǎo)们，有(yǒu)谁伸(shēn)出援手(shǒu)。

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